Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében!
Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk eladásra egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban.
A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van.
A lakás 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették.
A két szoba a 350 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást.
A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2.
A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk !
Az alábbi helységekből áll:
2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC.
A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof (+10,65 m2!!!), ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként.
Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelyiség is tartozik hozzá.
Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni!
Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón.
Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van.
Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön.
Kiváló lokáció:
Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is.
Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen!

63400000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 02. Utoljára módosítva: 2026. 04. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, földszint