Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Budapest IX. kerületében, a Ferenc körúton, szépen karbantartott, háromszintes polgári ház 3. emeletén, egy 80 m²-es, jelenleg két szobás, világos, utcai nézetű, rendezett állapotú lakás.
Cirkó fűtés, pince tároló, tehermentes!

A ház a XX. század elején épült, pince, földszint, + három emelet szintkiosztással. A társasházban összesen 10 lakás található, szintenként 3 ingatlannal. Megtörtént az udvari homlokzat, illetve a lépcsőházi ablakok felújítása.
A lakóközösség hozzájárult a rövid távú kiadás (AirBnB) működtetéséhez.

A lakás rendezett állapotú, 80 nm-es alapterületén pedig két, nagy méretű, utcai nézetű és rendkívül világos szoba, egy tágas előszoba, konyha, valamint fürdő+WC került kialakításra.
A 4 méteres belmagasság kivételes térérzetet biztosít, és akár álló galéria kiépítésére is lehetőséget ad mindkét szobában.
A szobák és az előszoba aljzata eredeti, valódi fa parkettával fedettek, a kamra mettlachival, míg a többi helyiség kerámialappal burkolt.
2023-ban új, modern konyhabútor került beépítésre, a fürdőszobában pedig zuhanyzó kialakítására került sor.

A lakás fűtését és használati melegvíz-ellátását kombi cirkó kazán biztosítja, a hőleadók lapradiátorok. A meleg víz előállítására alternatív megoldásként a kamrában elhelyezett villanybojler is rendelkezésre áll.
A közös költség 25 000 Ft/hó, amely a szokásos költségeken felül, tartalmazza a szemét szállítás díját és a felújítási alapot, valamint a korlátlan vízhasználatot is.
Az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők. A fűtés éves átalánydíja kb. 12 000 Ft/hó.

A pincében saját használatú, zárható tároló áll rendelkezésre, amely társasházi alapító okirat szerint az ingatlanhoz tartozik.

Tehermentes!
Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 02. Utoljára módosítva: 2026. 06. 11.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 2. emelet