A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 435

Baucsek Károly

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

A IX. kerületben, Ferencvárosban, a Duna-part közelében épült Allure Residence Budapest lakóparkban keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 2 szobás, 58 m2-es, nagy erkélyes lakás teljes bútorzattal.

Ha modern és fiatalos, azonnal költözhető vagy könnyen bérbe adható ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg!

MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS?
2. emeleti, 58 m²-es, 3 szobás, 13 m2-es erkéllyel rendelkező modern ingatlan.
Felosztása: amerikai konyhás nappali-étkező erkélykapcsolattal, dolgozószoba, hálószoba (extra hangszigeteléssel), kádas fürdőszoba WC-vel, előszoba.
Kialakítása és színvilága modern, elosztása logikus, a lakás keleti tájolású, világos és csendes.
Újszerű állapotú, 2020-ban épült minőségi anyagok használatával, ízléses és stílusos kialakítással.
A szobákat és nappalit laminált padlóval, a vizes helyiségeket és az erkélyt járólappal burkolták.
Nyílászárók korszerű műanyag szerkezetűek, hő- és hangszigetelt üvegezéssel és elektromos redőnyökkel felszereltek.
Fűtésről és a melegvízellátásról a távhő gondoskodik, egyedi hőmennyiségmérővel, radiátoros hő-leadással.
A lakás hideg-meleg vízórával és egyedi elektromos mérőórával is felszerelt, fenntartási költsége kedvező.
A vételár tartalmazza a teljes bútorzatot, valamint a fotókon látható gépeket és lámpatesteket is.
Az ingatlan azonnal költözhető, igény esetén könnyen, az átlagosnál magasabb áron bérbe adható, így befektetésnek is kiváló.
A lakáshoz 1 db teremgarázs beállóhely kötelezően megvásárlandó további 8 millió Ft-ért, valamint egy 4 m²-es tároló, aminek az ára 4 millió Ft.

AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL:
️ 2020-ban átadott, 3 épülettömbből álló, több mint 500 lakásos modern épületegyüttes.
️ A lakópark a modern városi építészet stílusát képviseli, formabontó kialakítással és magas színvonalú kivitelezéssel.
️ A társasház monolit vasbeton szerkezetű, korszerű hő- és hangszigeteléssel (16 cm külső szigetelés) épült.
️ A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes kivitelezésű.
️Modern liftek és egy tágas lobby biztosítják a lakók kényelmét.
️ A földszinten üzlethelyiségek (pl. Spar szupermarket, Rossmann drogéria) kaptak helyet, a pinceszinten teremgarázs-beállók és tárolók találhatók.
️ 0–24 órás portaszolgálat működik a társasházban, ezzel is növelve a lakóközösség kényelmét és biztonságát.
️ Parkosított, zárt belső kert, játszóterek és közösségi terek lettek kialakítva.
️ Az épület műszaki tartalma magas minőségű; a fűtés és meleg víz modern távfűtéssel biztosított.
️ A mélygarázsban elektromos autótöltők is rendelkezésre állnak.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Budapest IX. kerülete, Ferencváros – dinamikusan fejlődő, Duna-part közeli városrész.
Kiváló infrastruktúra: a közelben számos bevásárlási lehetőség (Lurdy Ház bevásárlóközpont, boltok a házban), éttermek, kávézók, gyógyszertár, sportlétesítmények megtalálhatók.
Kulturális és kikapcsolódási lehetőségek: pár perc sétára van a Művészetek Palotája (MÜPA), a Nemzeti Színház, valamint a közelben a népszerű Duna parti sétányok (Kopaszi-gát) is könnyen elérhetők.
Kiváló tömegközlekedés: a 2-es villamos, valamint a 23, 54, 55-ös buszok és éjszakai járatok megállói 5 perces sétatávolságra; a Boráros tér (HÉV, 4-6-os villamos) kb. 10 perc alatt elérhető, a hármas metró Klinikák és Nagyvárad téri állomásai szintén a közelben vannak.
Autóval a Soroksári úton és a Rákóczi hídon keresztül gyorsan elérhetők a város főbb csomópontjai, illetve az M0-s autóút, Budapest belvárosa is percek alatt megközelíthető.
A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életstílust kedvelők számára.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen,
Irányított 3D Websétával,
Online, személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
️ Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
️ Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
️Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start hitel ügyintézéssel várják Önt.
️ Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Kifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla!

Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 16. Utoljára módosítva: 2025. 10. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

IX. kerület m² ár

Budapest m² ár

1948 e Ft

1625 e Ft -20%

1688 e Ft -15%

Ennek az ára

IX. kerület átlagár

Budapest átlagár

112.99 M Ft m Ft

129.6 m Ft 13%

132.9 m Ft 15%