Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Almássy tér, Sorház

Eladó téglalakás leírása

ALMÁSSY TÉRRE NÉZŐ, városi panorámás, hangulatos, 72 m2-es magasemeleti ingatlan
A napfényes lakás kellemes méretű hálószobával, külön konyhával és egy gyönyörű saroknappalival rendelkezik, ahonnan az Almássy tér látványa tárul elénk. 
A lakás különlegessége a hatalmas (34 m2) sarokszobája ezzel a szuper kilátással.Belmagasság: 3,4 m.Az ingatlan általánosan jó állapotban van, egy tisztasági festés után költözhető is, de egyéni igények szerint akár fel is újítható, átalakítható. És, ha már felújításban gondolkodna valaki, akkor a konyha nappaliba való áthelyezésével kaphatunk egy második hálószobát a konyha helyén. Egy második, zuhanyzós fürdő is kialakítható a kamra helyén.  Az ablakok cseréjével viszont már nem kell foglalozni, ezt még az előző tulajdonos megoldotta. Az új, műanyag hő és hangszigetelt ablakok redőnyösek.

A lakás fűtéséről elektromos cirkókazán gondoskodik, amely modern és egyszerűen szabályozható, csak úgy, mint egy gázcirkó berendezés. (az épületben nincs gáz)A víz felfűtése modern bojlerrel történik.
Az ingatlan nemcsak otthonként tökéletes választás, de befektetésként is kiváló lehetőség, hiszen a környék miatt mindig lesz rá kereslet.A körút közelsége  közlekedés, bevásárlás és szórakozás szempontjából is vonzó, a környéken szuper üzletek, jó néhány iskola, orvosi rendelő is megtalálható. A Városligetbe is kb 10-15 perces kényelmes sétával juthatunk el. 
Az Almássy téri Szabadidőközpont átalakításával szállodát terveznek létesíteni, ami szintén emelni fogja a környék népszerűségét.
Az épület 1890-91-ben Alpár Ignác tervei alapján épült.A ház homlokzatán igényes eklektikus díszítés látható, falán pedig egy emléktábla, mely az építész emlékét őrzi, ki több mint harminc éven keresztül itt élt. Alpár Ignác a nagy, reprezentatív középületek mestere volt, a teljesség igénye nélkül: ő építette többek között az egykori Tőzsdepalotát, később a  Magyar Televízió székháza, a volt Osztrák-Magyar Bank épületét (ma a Magyar Nemzeti Bank)....Az épület külső homlokzata már átesett egy felújításon, azonban az épület belső homolokzata még várja a törődést.
A tulajdonosok között már folyik a kommunikáció a tetőtér esetleges eladásáról, de még semmi biztosat nem tudni. Viszont ha megújul az épület és liftet is telepítenek, akkor az ingatlan értéke is emelkedik, ezért, ha valaki hosszútávon gondolkodik, nem jár rosszul. Sőt! Az épület teljes elektromos hálózata és a tető részleges felújítására a célbefizetések folyamatban.
Irányára: 76,9 M Ft ( EURÓ preferált)Ha a hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem keressen esetleges kérdéseivel kapcsolatban, ill. ha szeretné megtekinteni az ingatlant!(telefon, email, WhatsApp, Viber)Köszönöm szépen!
FOR INFORMATION IN ENGLISH, PLEASE CALL, OR SEND ME E-MAIL!(You can find me on WhatsApp and Viber also)

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 23. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Almássy tér, Sorház