Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Befektetőknek kiadásra, egyedülállóknak és pároknak akik a panoráma, a csend és a belváros kitűnő közlekedésének kombinációját keresik.

KIVÁLÓ LEHETŐSÉG!
CSAK A MI IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !

Jó adottságú, kitűnő lokációjú és mégsem hangos lakás, hisz liftes társasház 5. emeletén található, amely rendkívül könnyen akár bérbe is adható.

IX. kerületben a Lenhossék Üllői út találkozásánál, közvetlenül az Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében kínálunk eladásra egy jó állapotú, 43 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező a városra és a Ludovikára panorámás 5. emeleti lakást (1 szoba + hall, ami utóbbi jelenleg kis hálóhelyiségnek kialakítva). A lakás egy rendezett, jó állapotú, liftes társasházban helyezkedik el. A forgalom zaja, az utca pora az 5. emeleti lakást már nem érinti, a lakás csendes, nyugodt.

A lakás 2015-ben egy esztétikai és gépészeti felújításon esett át, a fűtést kondenzációs gáz cirkó kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal, így a lakás rezsije rendkívül költséghatékony.
A lakás azonnal költözhető, jó elosztású és költözésre alkalmas állapotú.

Helyiségei:
előszoba, hall, melyből egy szoba nyílik, étkező, konyha, fürdőszoba, vendég-WC.

Környék:
A lakás lokációja kiváló, remek befektetési lehetőség.
Az egyetemek közelsége miatt gyorsan kiadható (jelenleg is bérlő lakja) és saját célra is kitűnően alkalmas. A tömegközlekedés rendkívüli, metró, villamos és buszmegállók pár lépésre, így minden fontos hely könnyen elérhető.
Az ingatlan séta távolságra van az Egyetemi-Negyedtől, a Magyar Természettudományi Múzeumtól és az Orczy kerttől. Pár perc alatt elérhető a belváros, Corvin-Negyed. Néhány perc sétával elérhető számos sportolási lehetőséget biztosító zöldterület (Orczy kert, Kerekerdő park).Boltok (Spar, Penny, Tesco Express), pékség, éttermek néhány perc sétatávolságra taláhatók. A környéken az elmúlt években sok új társasház épült, folyamatosan fejlődő, megújuló és rendkívül közkedvelt része a kerületnek.

Ajánlom fiatal pároknak kezdő lakásnak, egyetemistáknak, egyedülállóknak.
Keresett környék, értékálló befektetés.

Az ingatlan részletes ismertetése, bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges!
További kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését.
Keressen bizalommal a hét bármely napján.

(J.D.)

For investors seeking rental opportunities, singles and couples looking for a combination of panoramic views, tranquility, and excellent downtown transport connections — this is an OUTSTANDING OPPORTUNITY! EXCLUSIVELY OFFERED BY OUR AGENCY!

1-Bedroom Apartment with Panoramic Views near University – District IX, Budapest

Location: Lenhossék street and Üllői street, District IX, Budapest
Size: 43 m²
Floor: 5th (with elevator)
Rooms: 1 Bedroom + Hall (converted to a sleeping area)
Price: Price reduction – contact for details!

Property Description:
Only available through our agency – a rare opportunity in one of Budapest’s most dynamic and desirable neighborhoods!
This bright and well-maintained 5th-floor apartment offers panoramic views of the city and Ludovika Campus. Located just steps from the National University of Public Service, the property is ideal for students, young professionals, or investors seeking a high-demand rental location.

The apartment underwent a renovation in 2015, including both aesthetic and mechanical upgrades. Heating is modern and efficient, provided by a condensing gas boiler with radiators, resulting in low utility costs.

Layout Includes:

Entrance hall
Living room/bedroom
Hall (currently used as a compact second sleeping area)
Dining area
Friendly kitchen
Bathroom
Separate guest WC
Neighborhood & Location:
This vibrant area of District IX is rapidly developing, offering a mix of historical charm and modern conveniences.

Excellent public transport: Metro, tram, and bus stops just steps away
Walking distance to: University Quarter, Orczy Park, Hungarian Natural History Museum
10 minutes to the city center / Corvin District
Nearby green spaces: Orczy Garden, Kerekerdő Park
Shops (Spar, Penny, Tesco Express), bakeries, restaurants all within walking distance
The area has seen significant growth in recent years with new residential developments and increasing popularity among locals and expats alike.

Ideal for:

University students
First-time buyers / Young couples
Single professionals
Buy-to-let investors
Schedule your viewing today!
Available by appointment only – contact us any day of the week for more details or to arrange a visit.

(J.D.) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 388049

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 04. Utoljára módosítva: 2025. 10. 28.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 5. emelet