A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Simon Vivien Anna

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

VII. kerületben, a Dohány utcában, a megújult Blaha Lujza tértől pár lépésre, szecessziós jegyeket viselő, liftes, rendezett társasház 3. emeletén, egy 64 m²-es, amerikai konyhás nappalis, 2 hálós, udvari nézetű lakás eladó. Ideális választás bárkinek, aki belvárosi otthont szeretne, vagy hosszú távon is értékálló befektetésben gondolkodik.

LAKÁS
A 64 m²-es alapterületű lakás déli tájolású, udvari nézetének köszönhetően kifejezetten csendes és nyugodt lakókörnyezetet biztosít a belváros közepén. A 3 méteres belmagasság tágas, levegős érzetet ad, ami a klasszikus polgári lakások egyik legkedveltebb adottsága.

Az ingatlan praktikus és jól átgondolt elrendezésű: két külön nyíló, nagyméretű hálószoba került kialakításra, emellett egy tágas nappali, külön konyha, közlekedő, valamint egy zuhanyzós, nagyobb fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség is rendelkezésre áll. A lakáshoz tartozik egy körülbelül 1 m²-es tároló is, ami a mindennapi használat során kifejezetten praktikus.

Műszaki állapotát tekintve a lakás teljesen rendben van: a melegről korszerű padlófűtés gondoskodik gázkazánról működtetve, a nappaliban hűtő-fűtő klíma került beépítésre, továbbá a helyiségekben elszívó rendszer is ki lett alakítva, ami a komfortérzetet tovább növeli.

A konyha teljesen felszerelt, a beépített bútorok egyedileg, a lakás adottságaihoz igazodva kerültek megtervezésre, így esztétikailag és funkcionálisan is magas színvonalat képviselnek. Összességében egy jól kihasználható, kényelmes és műszakilag felkészült otthonról van szó, amely saját részre és befektetésnek egyaránt ideális választás.

ÉPÜLET
A lakás egy 1910-es évek elején, 1913–1914 körül épült, klasszikus belvárosi bérház 3. emeletén található. Az épületet a korszak ismert építésze, Rainer Károly tervezte, aki több budapesti lakóház megalkotásában is közreműködött. A négyemeletes, liftes társasház a századfordulós pesti építészet hangulatát idézi, elegáns lépcsőházzal és belső udvarral.
A ház rendezett, tiszta és folyamatosan karbantartott, a lakóközösség stabil, pénzügyileg megfelelő alapokon áll. Airbnb tiltás nincs érvényben, ami befektetői szempontból is kedvező lehetőségeket biztosít.

A közös költség 14.130 Ft, amely tartalmazza a szokásos üzemeltetési költségeket, valamint a felújítási alapot is. A gáz-, villany- és vízfogyasztás egyedi mérés alapján fizetendő, így a lakás fenntartási költségei összességében kedvezőek.

KÖRNYEZET
A lakás Budapest egyik legélénkebb és legkeresettebb belvárosi részén található.
• A Dohány utca közvetlen környezetében számos étterem, kávézó, pékség, élelmiszerbolt és szolgáltatás található.
• A városrész a pezsgő belvárosi életéről, romkocsmáiról, galériáiról és kulturális programjairól ismert.
• Néhány perc sétával elérhető a Blaha Lujza tér, ahol az M2-es metró megállója és a 4-es, 6-os villamos vonala található, valamint számos busz- és trolijárat is közlekedik.
• Rövid sétával számos fontos csomópont, pl. a Deák Ferenc tér vagy az Astoria elérhető.
A lakás ideális azok számára, akik szeretik a városi élet nyüzsgését, ugyanakkor szeretnék az udvari lakások nyugodtabb, csendesebb hangulatát élvezni.

Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is, hiszen a környék rendkívül keresett a bérlők körében, így hosszú távú kiadásra is remek lehetőséget kínál.

Ha el tudod képzelni magadat ebben az otthonban, akkor hívj és nézd meg személyesen is!

----------------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.
Lakásbiztosításban is otthon vagyunk!
Ingatlan és biztosítás egy helyen! Szakértő kollégáink segítenek megtalálni a legmegfelelőbb ajánlatot.

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Külső Erzsébetváros m² ár

VII. kerület m² ár

Budapest m² ár

1625 e Ft

1578 e Ft -3%

1541 e Ft -5%

1707 e Ft 5%

Ennek az ára

Külső Erzsébetváros átlagár

VII. kerület átlagár

Budapest átlagár