Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, 8. emelet

+ 17 kép 1/20
259 900 000 Ft259.9 M Ft 2 920 225 Ft/m2
3 szoba
89 m2
8. emelet
építés éve:2024

Részletes adatok

Fűtés: Egyéb
Közmű: Gáz, Villany, Csatorna
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 465
Fricz Patrik
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy gyönyörű panorámás tetőteraszos és tetőkertes lakás a 9. kerület legmodernebb lakóparkjában!

A CITY PEARL lakópark első ütemében átadott (2025. januárban) társasház 8. emeletén található VÁROSI PANORÁMÁS nagy teraszos, teraszkertes, erkélyes lakás.

Lépjen be a főváros egyik legkülönlegesebb új építésű projektjébe, ahol a múlt öröksége és a modern életstílus tökéletes harmóniában találkozik!
Ez a 89 m²-es Penthouse jellegű, természetes fényben úszó lakás, a hozzá tartozó 30 nm -es tetőterasszal és tetőkerttel valamint a 9 m²-es erkéllyel ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek, olyan vevők számára akik a városi panorámát keresik, illetve a prémium minőséget!

A lakás már költözhető!

ADOTTSÁGOK:
- amerikai konyhás nappali (25 m2)
- 2 dv hálószoba
- 2 db fürdőszoba + WC
- erkély
- 30 nm Tetőterasz tetőkerttel mely ideális a barátokkal való grill partykhoz is.

A lakás 8. emeleten található, ablakai és az erkélyei városi panorámával rendelkeznek utcai nézetűek. Délnyugati fekésévének köszönhetően a lakás nagyon világos.
Fűtése távfűtés, hőszívattyűs fűtés rásegítésével. A lakáshoz egyedi mérők tartoznak mind a fűtés, áram és melegvíz fogyasztás nyomonkövetéséhez.

A CITY PEARL lakóparkot jellemzi az átgondolt, magas minőségű kivitelezés!

MŰSZAKI LEÍRÁS
Jelen lakásunk IX. ker. Soroksári út – Vágóhíd út – Vaskapu utca – Máriássy utca által
határolt telekingatlanon található. Az épület egy kétszintes mélygarázsból és a földszinten felül/ kívül 12 emeletből áll. A parkolók
a Vágóhíd utcai bejárat felől, egy védett, magántulajdonban levő területről közelíthetők meg. Az
épületen kívüli közterületek burkolattal / kövezéssel csatlakoznak az épülethez. Az épület
egység részét képezi egy belső kert szép parkosítással. A lakásokhoz vezető bejáratok a
Vágóhíd és a Vaskapu utcában helyezkednek el. Van egy gyalogos bejárat a Vágóhíd utcában
található Arkádon keresztül is, amely lehetővé teszi az embereknek, hogy elérjék a zöld
területet és a telek központjában található Piazzát.

FŰTÉSI RENDSZER
Az épület számára távhő renszer biztosítja a fűtést és melegvízet,egyedi mérőkkel.
A hőfogyasztás mérése a kiépített elektromechanikus vagy ultrahangos áramlásmérőkkel
(kaloriméterek) történik, amit a lakásokon belül a fő hőforrást a radiátorok és fürdőszobai
törülköző szárító radiátor biztosítják.

LÉGKONDICIONÁLÁS
Nem lesznek közösségi területeken szabadtéri légkondicionáló egységek, minden apartman a
szabadtéri egységeket a saját erkélyére helyezi. Az apartmanban 2 beltéri egység és 1
szabadtéri egység lesz előkészítve a nappali és a fő hálószoba számára.

Digitális kaputelefon rendszer:

• Minden lakásban színes képernyőjű digitális kaputelefon kerül beszerelésre. A rendszer
segítségével nyitható az épület bejárati ajtaja, továbbá lehetőséget biztosít arra, hogy a
lakásban és az ajtónál álló személy beszéljen egymással.
• A csengő panelje az épületek bejárata közelében lesz. Ennek a panelnek a segítségével hívás
kezdeményezhető az épület bejáratánál. Ezen kívül a lakástulajdonosok az épület bejárati
ajtaját egy jelszóval tudják kinyitni, így kulcs használata nélkül tudnak az épületbe bejutni.

Hálószobák:
Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő
réteggel ellátott esztrich rétegen.
Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést
kapnak.
Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegélyek kerülnek alkalmazásra.
Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap
Nappali:
Padlóburkolat: Jó minőségű laminált padló lesz telepítve egy vékony szigetelő
réteggel ellátott esztrichen.
Falburkolat: A falak gipsz anyagú vakolatot, glettelést és vízbázisú festést
kapnak.
Szegély: A padlóburkolathoz igazodó szegély kerülnek alkalmazásra.
Mennyezeti burkolat: A mennyezet gipsz anyagú glettelést és vízbázisú festést kap

BIZTONSÁG:
A bejárati ajtók több ponton záródó típusúak és a MABISZ (Magyar Biztosítók Szövetsége)
előírásainak megfelelnek. A garázsajtó alumínium és fém-szerkezetű és távirányítással
működik. Az épületen kívül és a közös helyiségekben a biztonsági szobával összekötött CCTV
felügyeleti rendszer lesz telepítve.

PARKOLÁS
• A parkolóhelyek külön vásárolhatók A parkolóhelyek méretei változóak, a következő lista
szerint

• Nagy parkolóhely: (2.5m vagy szélesebb) x (5.0 -5.5 m)

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 03. Utoljára módosítva: 2025. 10. 03.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
2920 e Ft
1640 e Ft -78%
1701 e Ft -72%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
259.9 M Ft m Ft
130.6 m Ft -99%
134.4 m Ft -93%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 8. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Vizafogó

123.17 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

99.5 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

97.007 M Ft
1 + 1 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Bárd utca 7

81.8 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

240 M Ft
2 + 1 szoba
97 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

119.5 M Ft
3 + 1 szoba
127 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

239 M Ft
5 szoba
121 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

49.9 M Ft
1 szoba
36 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Külső Erzsébetváros, Murányi utca

104 M Ft
4 + 1 szoba
129 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Rózsa utca

174 M Ft
5 szoba
124 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

145.205 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

51 M Ft
2 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút

94.9 M Ft
1 + 1 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

169.694 M Ft
4 szoba
117 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

625.6 M Ft
7 szoba
445 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XVIII. kerület

63.9 M Ft
2 + 2 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület, Víziváros, Batthyány utca

140 M Ft
3 + 1 szoba
85 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

147 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

299 M Ft
4 szoba
273 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület, Törökvész

270 M Ft
4 szoba
104 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

155.068 M Ft
2 + 1 szoba
84 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Koppányszántó, Fő u 211

9.9 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Buzsák

16.9 M Ft
4 szoba
100 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szigetcsép

27.9 M Ft
3 szoba
81 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Geresdlak

24.8 M Ft
1 szoba
50 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bezenye

84.9 M Ft
4 + 1 szoba
145 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Berzence

31.9 M Ft
6 szoba
136 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bugac

15 M Ft
3 szoba
52 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Vének

24.9 M Ft
2 + 1 szoba
95 m2