Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

Tágas, napfényes 3 szobás erkélyes polgári lakás a 4. emeleten!
Középső Ferencváros peremén, sétatávolságra a Duna-parttól és a gyönyörű Gizella sétánytól.

Főbb jellemzők:
-3 külön bejáratú szoba, 105 m²
-Különálló WC és fürdőszoba
-Erkély, belső kis utcára néző ablakokkal
-Napos: reggeltől a délutáni órákig világos
-Lakható állapot, de az igényekhez mérten, némi felújítással saját ízlésre lehet alakítani
-Klasszikus polgári hangulat, nagy belmagasság (330 cm), eredeti fa nyílászárók
-32 amperre bővített villanyhálózat
-légkondicionáló

Elhelyezkedés & környék:
A Duna-part és az új üzleti negyed mindössze 3 perc sétára van
Kiváló közlekedés, környékben: villamosok, buszok, a népszerű 4-es 6-os villamos, Mester utca és Boráros tér könnyen elérhető
A MÜPA Nemzeti színház és parkja egy égkövve a környéknek

Közelben található:
Semmelweis Egyetem (fővárosi központ),
Nemzeti Közszolgálati Egyetem Ludovika Campus, Magyar Természettudományi Múzeum, Orczy Park (változatos zöldterület, közösségi tér)
Központi Vásárcsarnok pár megállóra friss, helyi termékekhez, hangulatos gasztronómiához
Hangulatos helyi kávézók, bárok a környéken, nem csak a modern zöldkertes Hallerházban, hanem a Raday utca és környékén is
Edzőtermek, fitness létesítmények rövid sétára: Haller Ház, Global Fitness Budapest
Helyi piacok például a Ráday utcai piac széles választékkal
Néhány népszerű bár és kávézó 1520 perc sétával elérhető (pl. a Ráday utca gasztronómiai utcája)

A házról:
-1923-ban épült, ötemeletes, karbantartott, patinás polgári ház
-Jó lakóközösség, csendes, rendezett lépcsőház , középen kettéválasztott, tágas körfolyosós lépcsőház
-Folyamatos karbantartás
-Modern hívó lift

-közösköltség 34.000 (vízdíjjal együtt)

Miért különleges ez az ingatlan?
Nagy méret, tágas terek, világosság és erkély ritka lehetőség a belváros szélén. Kiváló kiindulópont: akár otthonnak, akár befektetésnek.

Elérhetőség: Hívjon bizalommal a megtekintésért akár hétvégén vagy az esti órákban!

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 11. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 4. emelet