Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ferenc körút utca, 1. emelet

+ 16 kép 1/19
99 800 000 Ft99.8 M Ft 1 263 291 Ft/m2
2 szoba
79 m2
1. emelet
építés éve:1920

Részletes adatok

Állapot: Felújítandó
Fűtés: Gázkonvektor
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 70 383
Szimeth Norbert
Balla Ingatlan - XVIII. kerület, Gyál, Üllő, Vecsés, Péteri

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy különleges hangulatú, tágas lakás a Ferenc körúton, ahol a múlt eleganciája találkozik a jövő lehetőségeivel
Ha olyan otthont keresel, amely nemcsak négy falat kínál, hanem karaktert, történetet és inspirációt, akkor ez a Ferenc körúti lakás neked szól. A IX. kerület szívében, a 38-as szám alatt, egy első emeleti, 79 m²-es, két szobás lakás vár rád, tele lehetőségekkel, térrel és nyugalommal.
A lakás az előző század első felének építészeti stílusát idézi: grandiózus belmagasság (több mint 400 cm!), kétszárnyú ajtók, tágas nappali és hálószoba, olyan térélményt nyújt, amit a modern lakások már ritkán tudnak. Az előszoba szinte túlzóan tágas, ami egy felújítás során akár gardróbbá, dolgozósarokká vagy egyedi fogadótérré is alakítható.
A konyha étkezős kialakítású, részleges térelválasztással, sajnos a képeken nem látható, de a valóságban egy barátságos, otthonos tér, ahol jólesik egy reggeli kávé vagy egy esti vacsora.
A lakás jelenleg felújítandó állapotú, de a külső és belső nyílászárók eredeti darabok, korukhoz képest meglepően jó állapotban. Ez nem csupán egy lakás, hanem egy lehetőség arra, hogy valami igazán egyedit alkoss, a saját stílusod szerint.
A fűtés konvektorral történik, a meleg vizet villanybojlerek biztosítják. A lakás különlegessége, hogy nyáron sem melegszik fel, a vastag falak és a kedvező tájolás gondoskodnak a kellemes klímáról. Télen pedig akár fűtés nélkül is képes tartani a 18–20 °C-os hőmérsékletet, ez nemcsak kényelmes, hanem energiatakarékos is.
Bár a lakás egy forgalmas főútvonalon található, mégis teljesen csendes, az ablakok a belső és hátsó udvarra néznek, ráadásul a társasház hátsó traktusában helyezkedik el, így a város zaja itt már csak halk háttér.
Költségek
• Közös költség: 26.000 Ft/hó
• Gázköltség: minimális, a lakás hőtartása miatt ritkán van rá szükség
• Víz és csatorna: mérés alapján fizetendő
• Elektromos betáplálás: 25 A
Környezet
A Ferenc körút Budapest IX. kerületében, a Nagykörút déli szakaszán található, az Üllői út és a Boráros tér között húzódik. Ez a városi tengely pezsgő életet kínál, ahol a régi polgári bérházak és modern üzletek harmonikusan keverednek. A körút mentén számos kávézó, étterem és bolt található, így ideális hely a mindennapi városi élethez. Az épületek többsége a 19–20. század fordulóján épült, eklektikus és szecessziós stílusban. A környék közlekedése kiváló: több villamosvonal, köztük a 4-es és 6-os, biztosítja a gyors eljutást a város más részeibe. A Ferenc körút egyik különlegessége a belső udvaros, körfolyosós lakóházak, amelyek csendes menedéket nyújtanak a nyüzsgés közepén. A Duna-part közelsége szintén vonzóvá teszi a környéket, különösen a Boráros tér irányában. A körút építészeti öröksége gazdag, több védett épület is található itt. A környék kulturális szempontból is jelentős, hiszen egykor híres művészek és előadók laktak itt. Összességében a Ferenc körút a budapesti belvárosi élet egyik karakteres és sokszínű színtere.
Közlekedés
A Ferenc körút Budapest egyik legforgalmasabb közlekedési csomópontja, része a Nagykörút villamosvonalának.
• A 4-es és 6-os villamosok itt közlekednek, amelyek a nap 24 órájában járnak, és gyors összeköttetést biztosítanak Buda és Pest között.
• A környéket több buszjárat is kiszolgálja, például a 9-es, 15-ös, 224-es és az éjszakai 923-as.
• A M3-as metróvonal (kék metró) is elérhető az Üllői út felől, így a belváros és a külváros irányába is könnyen lehet utazni.
• A H7-es HÉV Boráros tér felől indul, ami szintén közel van a Ferenc körúthoz, és Csepel felé biztosít kapcsolatot.
• A körút fontos szerepet tölt be az átmenő forgalom elvezetésében, különösen az Üllői út és a Petőfi híd irányába.
• A kerékpáros infrastruktúra fejlesztése is napirenden van, a BKK tervei szerint zöldfelületek és biztonságosabb közlekedési megoldások várhatók.
Ez a lakás azoknak szól, akik nem sablonos tereket keresnek, hanem olyan otthont, amely inspirál, mesél és lehetőséget ad az egyedi megoldásokra. Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni a hangulatát, szívesen megmutatom, és garantálom, hogy már az első pillanatban látni fogod benne a jövő otthonodat.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 01. Utoljára módosítva: 2025. 09. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Ferencváros m² ár
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1263 e Ft
1431 e Ft 12%
1656 e Ft 24%
1690 e Ft 25%
Ennek az ára
Ferencváros átlagár
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
99.8 M Ft m Ft
159.5 m Ft 37%
87.8 m Ft -14%
90.7 m Ft -10%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ferenc körút utca, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

86 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

III. kerület, Kaszásdűlő

75 M Ft
1 + 2 szoba
50 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

164 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

64.9 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XI. kerület, Sasad, Cseresznye utca

239 M Ft
4 szoba
138 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

54 M Ft
3 szoba
47 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

64.9 M Ft
2 szoba
45 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

97.007 M Ft
1 + 1 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület, Újhegy

78.3 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

102.162 M Ft
1 + 1 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

633.6 M Ft
7 szoba
445 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

51 M Ft
2 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

115 M Ft
2 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

95 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXI. kerület

59.99 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Alsórákos, Szugló utca 141

59.99 M Ft
2 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

125 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület, Csillagtelep, Zöldfa utca

59.99 M Ft
2 szoba
55 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

95 M Ft
2 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

155.068 M Ft
2 + 1 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

72.463 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület, Rákosszentmihály, József utca 18

220 M Ft
10 szoba
342 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IV. kerület

99.99 M Ft
4 szoba
109 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

299 M Ft
4 szoba
273 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bodony

78 M Ft
7 szoba
170 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Almáskamarás

8.5 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Felgyő

26 M Ft
2 + 1 szoba
69 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Devecser

29.49 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nemesbőd

87 M Ft
5 szoba
120 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Fonyód, Rózsa utca

126 M Ft
3 szoba
126 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szajol

22.9 M Ft
2 szoba
70 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sajópálfala

35 M Ft
3 szoba
83 m2