Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, 5. emelet

+ 12 kép 1/15
63 900 000 Ft63.9 M Ft 1 486 047 Ft/m2
1 szoba
43 m2
5. emelet
építés éve:1920

Részletes adatok

Fűtés: Gázkazán
Extrák: Lift
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 250
Nyegrutz Tibor
referens

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

OTTHON START ELSŐ LAKÁSVÁSÁRLÓKNAK KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! CSAK A MI IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN !

MOST ÁRCSÖKKENÉS! Remek befektetési lehetőség az ingatlan. Jó adottságú, kitűnő lokációjú és mégsem hangos lakás, amely rendkívül könnyen akár bérbe is adható.

IX. kerületben a Lenhossék Üllői út találkozásánál, közvetlenül az Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelében kínálunk eladásra egy jó állapotú, 43 m2-es hasznos alapterülettel rendelkező a városra és a Ludovikára panorámás 5. emeleti lakást (1 szoba + hall, ami utóbbi jelenleg kis hálóhelyiségnek kialakítva). A lakás egy rendezett, jó állapotú, liftes társasházban helyezkedik el. A forgalom zaja, az utca pora az 5. emeleti lakást már nem érinti, a lakás csendes, nyugodt.

A lakás 2015-ben egy esztétikai és gépészeti felújításon esett át, A fűtést kondenzációs gáz cirko kazán biztosítja, radiátor hőleadókkal, így a lakás rezsije rendkívül költséghatékony. A lakás azonnal költözhető, jó elosztású és költözésre alkalmas állapotú.

Helyiségei:
előszoba, hall, melyből egy szoba nyílik, étkező, konyha, fürdőszoba, vendég-WC.

Környék:
A lakás lokációja kiváló, remek befektetési lehetőség. Az egyetemek közelsége miatt gyorsan kiadható (jelenleg is bérlő lakja) és saját célra is kitűnően alkalmas. A tömegközlekedés rendkívüli, metró, villamos és buszmegállók pár lépésre, így minden fontos hely könnyen elérhető.
Az ingatlan séta távolságra van az Egyetemi-Negyedtől, a Magyar Természettudományi Múzeumtól és az Orczy kerttől. Pár perc alatt elérhető a belváros, Corvin-Negyed. Néhány perc sétával elérhető számos sportolási lehetőséget biztosító zöldterület (Orczy kert, Kerekerdő park).Boltok (Spar, Penny, Tesco Express), pékség, éttermek néhány perc sétatávolságra taláhatók. A környéken az elmúlt években sok új társasház épült, folyamatosan fejlődő, megújuló és rendkívül közkedvelt része a kerületnek.

Ajánlom fiatal pároknak kezdő lakásnak, egyetemistáknak, egyedülállóknak.
Keresett környék, értékálló befektetés.

Az ingatlan részletes ismertetése, bemutatása előre egyeztetett időpontban lehetséges!
További kérdéseivel kapcsolatosan várom jelentkezését.
Keressen bizalommal a hét bármely napján.

(J.D.)

FOR SALE – EXCLUSIVE LISTING!
1-Bedroom Apartment with Panoramic Views near University – District IX, Budapest

Location: Lenhossék street and Üllői street, District IX, Budapest
Size: 43 m²
Floor: 5th (with elevator)
️ Rooms: 1 Bedroom + Hall (converted to a sleeping area)
Price: Price reduction – contact for details!

Property Description:
Only available through our agency – a rare opportunity in one of Budapest’s most dynamic and desirable neighborhoods!
This bright and well-maintained 5th-floor apartment offers panoramic views of the city and Ludovika Campus. Located just steps from the National University of Public Service, the property is ideal for students, young professionals, or investors seeking a high-demand rental location.

The apartment underwent a renovation in 2015, including both aesthetic and mechanical upgrades. Heating is modern and efficient, provided by a condensing gas boiler with radiators, resulting in low utility costs.

Layout Includes:

Entrance hall
Living room/bedroom
Hall (currently used as a compact second sleeping area)
Dining area
Friendly kitchen
Bathroom
Separate guest WC
Neighborhood & Location:
This vibrant area of District IX is rapidly developing, offering a mix of historical charm and modern conveniences.

Excellent public transport: Metro, tram, and bus stops just steps away
Walking distance to: University Quarter, Orczy Park, Hungarian Natural History Museum
10 minutes to the city center / Corvin District
Nearby green spaces: Orczy Garden, Kerekerdő Park
Shops (Spar, Penny, Tesco Express), bakeries, restaurants all within walking distance
The area has seen significant growth in recent years with new residential developments and increasing popularity among locals and expats alike.

Ideal for:

University students
First-time buyers / Young couples
Single professionals
Buy-to-let investors
Schedule your viewing today!
Available by appointment only – contact us any day of the week for more details or to arrange a visit.

(J.D.) ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 384103

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 21. Utoljára módosítva: 2025. 07. 14.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1486 e Ft
1677 e Ft 11%
1624 e Ft 8%
Ennek az ára
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
63.9 M Ft m Ft
63.6 m Ft 0%
57.2 m Ft -12%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 5. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIII. kerület, Angyalföld

64.99 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

XI. kerület, Madárhegy

419 M Ft
5 szoba
197 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

299 M Ft
4 szoba
273 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

225.943 M Ft
3 + 1 szoba
114 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XX. kerület

219.9 M Ft
8 szoba
480 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

97.007 M Ft
1 + 1 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

283.935 M Ft
4 + 1 szoba
149 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

155 M Ft
4 szoba
120 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

95 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

72.463 M Ft
1 szoba
39 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

145.205 M Ft
3 szoba
73 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

I. kerület

158 M Ft
2 szoba
49 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

74.9 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

95 M Ft
4 szoba
110 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

205.023 M Ft
3 + 1 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

115.725 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XV. kerület, Rákospalota, Barack utca

93.73 M Ft
3 szoba
72 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Herminamező

119 M Ft
4 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

51 M Ft
2 szoba
31 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XII. kerület

490 M Ft
4 szoba
189 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

119.5 M Ft
3 + 1 szoba
127 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XIV. kerület, Alsórákos

184.99 M Ft
3 szoba
101 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

III. kerület, Aranyhegy

220 M Ft
5 szoba
121 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

IV. kerület

64.4 M Ft
2 szoba
54 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Érsekcsanád

150 M Ft
10 + 1 szoba
345 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Őcsény

38 M Ft
3 + 1 szoba
96 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lippó

12 M Ft
2 + 3 szoba
95 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bakonya

48 M Ft
3 szoba
168 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Badacsonytomaj

184.9 M Ft
8 szoba
210 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Buzsák

32 M Ft
4 + 1 szoba
110 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Buzsák

58.8 M Ft
4 + 2 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tóalmás

34 M Ft
3 + 1 szoba
97 m2