Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület, Izzó lakótelep

Eladó téglalakás leírása

Eladó Újpesten az Izzó lakótelepen egy 67 nm-es 2+1 fél szobás lakás, 7 nm-es erkéllyel, 10 emeletes liftes, csúsztatott zsalus ház első emeletén, parkosított környéken a Farkaserdőhöz közel.

Az ingatlan ideális választás lehet párok vagy kisebb családok számára, akik egy könnyen fenntartható, praktikus otthont keresnek.

A CSALÁDI INGATLAN kínálatában lévő lakás főbb adatai:
A lakótér 67 nm-es. Nappali+ 2 hálószobával rendelkezik. Tágas előtér-közlekedő, kényelmes, nagy ablakos konyha, kamra, különálló WC és fürdőszoba valamint gardróbszoba is kialakításra került a lakásban.

A lakás előtti folyosó zárható, minden lakáshoz 3 külső tárolószekrény tartozik plusz a pinceszinten lévő tároló.

Elrendezés:
A lakás központi helyisége a nyugati fekvésű 20nm-es világos nappali, melyből egy 7 nm-es, parkra néző erkély nyílik. Az erkély nagysága elvonulásra, pihenésre, kinti étkezésekre is lehetőséget nyújt.

A két szoba 10 és 13 nm-es. A szülői hálóhoz gardróbszoba és fürdőszoba is kapcsolódik, de a fürdőszoba a közlekedőből is megközelíthető. Praktikus, a mai igényeknek megfelelő a lakás kialakítása.

A közlekedőből nyílik egy mindent elnyelő kamra, mely plafonig polcozott valamint egy gardróbszekrény, így nincs zsúfolt előszoba, tágas szellős érzete van a lakásnak. A téglafalaknak köszönhetően a lakás igény szerint alakítható, a nagy ablakkal rendelkező konyha akár egybe is nyitható a nappalival így egy egylégterű közösségi helyiség létrehozása lehetséges.

A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott, tisztasági festés után költözhető. Az évek során sor került a konyhabútor, parketta, hidegburkolatok, nyílászárók cseréjére.

Műszaki jellemzők, fenntartási adatok, plusz lehetőségek:
• műanyag nyílászárók, szúnyogháló, műanyag redőny
• fűtése gáz: házközponti egyedi méréssel,(minden radiátoron hőfokszabályozó)
• nappaliban + a hálóban hűtű-fűtő klíma
• fűtés-víz díj havi 13000 ft
• közös költség 29000 Ft (felújítási alap, fundamenta törlesztő részlet, takarítás, szemétdíj)
• NÍVÓ biztonsági ajtó, külön ajtóval lezárt külső folyosó
• energetikai besorolás (CC)
• a ház előtt modern, biztonságos biciklitároló
• zárt közösségi kert használatának lehetősége
Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik nyugodt, élhető környezetre vágynak.
Lokáció szempontjából a lakás Újpest egyik kedvelt, jól megközelíthető részén található, ahol a nyugodt, zöld környezet és a városi kényelem remekül kiegészíti egymást. A közelben számos park, játszótér, a Levendula Pihenőpark, vizes játszótér és sportolásra alkalmas terület kínál lehetőséget a szabadidő aktív eltöltésére, míg a közeli Farkaserdő igazi kikapcsolódást nyújt a természet kedvelőinek.

Újpest központja mindössze 10 perc alatt elérhető, miközben a lakótelepen és közelében minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapi élethez szükséges: bölcsőde, óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelők, valamint számos üzlet és bevásárlási lehetőség, többek között Aldi, Lidl és drogériák.

A környék tömegközlekedése is kiváló, több buszjárat biztosít közvetlen kapcsolatot Újpest központja és Budapest távolabbi részei felé is. (220, 121, 20E, 914, 196, 296) A pár perc sétára található Káposztásmegyerről villamossal akár a Lehel tér, M3 metró, Rákospalota –Újpest vasútállomás is könnyedén elérhető, így az ingatlan azok számára is ideális lehet, akiknek fontos a jó közlekedés és a város könnyű elérhetősége.

Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, és nézze meg személyesen ezt a kényelmes, barátságos otthont.

Igény esetén segítünk ingatlana eladásában és díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézést is biztosítunk. Várom hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 12. Utoljára módosítva: 2026. 09. 26.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Megyer, Izzó lakótelep, 1. emelet