Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

ELSŐDLEGESEN KÉSZPÉNZES ÉRDEKLŐDŐK JELENTKEZÉSÉT VÁRJUK!



Újpesten, csendes mellékutcában kínálunk megvételre egy tulajdoni lap szerint 43 nm-es, a valóságban nettó 63 nm-es, 1+2 félszobás kialakítású, jó állapotú, belső kétszintes téglalakást, saját használatú kertkapcsolattal.



Az ingatlan 1/1-es tulajdonban van, per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.



A társasházban jelenleg folyamatban van az alapító okirat módosítása, melynek eredményeként a tetőtéri alapterület is hivatalosan feltüntetésre kerül, így az ingatlan 63 nm-es lakásként kerül nyilvántartásba.



Főbb jellemzők:

- tulajdoni lap szerint 43 nm

- valóságban nettó 63 nm

- belső kétszintes kialakítás

- 1+2 félszoba

- jó állapot

- azonnal birtokba vehető

- kb. 4 nm-es tetőterasz

- kb. 45 nm-es leválasztott, privát udvar

- autóbeálló kialakításának lehetősége

- 1/1 tulajdon

- per-, teher- és igénymentes



Műszaki tartalom:

- beton alap

- 10 cm homlokzati szigetelés

- teljesen korszerűsített víz- és villanyhálózat

- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó

- modern beltéri ajtók

- műanyag, thermo üveges nyílászárók

- hűtő-fűtő inverteres klíma a földszinten

- tetőtérben előkészített klímalehetőség, a tulajdonos a megvásárolt berendezést a vevő igénye szerint felszerelteti

- tetőtérben 15 cm kőzetgyapot szigetelés oldalról és felülről



A földszinten nappali, félszoba, konyha és fürdőszoba található. A tetőtér további lakóteret biztosít, jelenleg a befejező munkálatok zajlanak, a festés még hátravan, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki a végleges megjelenést.



Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a hozzá tartozó, leválasztott, körülbelül 45 nm-es privát udvar. Az utcafront felől közvetlen autóbeálló is kialakítható, amelyhez kapu létesítése szükséges. Az önkormányzat a kialakítást már engedélyezte.



Közlekedés:

- 30-as busz

- 147-es busz

- Újpest-központ kb. 10 perc alatt elérhető

A belváros tömegközlekedéssel és autóval egyaránt gyorsan megközelíthető.



A hirdetésben szereplő adatok tájékoztató jellegűek!

Egyes ingatlanjaink esetében csere és ingatlanbeszámítás is lehetséges. Továbbá ügyfeleink részére keresünk eladó ingatlant, tulajdonrészt, vagy haszonélvezeti joggal terhelt ingatlant Budapesten és az agglomerációban. A részletekről kérjük érdeklődjön telefonon.

Bankfüggetlen hiteltanácsadóink az ország összes pénzintézete közül gyorsan és gördülékenyen találják meg az Önnek legmegfelelőbb konstrukciót, egyedi, személyre szabott kedvezményekkel.

A KÖZVETÍTÉS VEVŐINK RÉSZÉRE DÍJMENTES!

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 03. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, földszint