Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, Újpest, Nádor utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

ERKÉLYKAPCSOLATOS AMERIKAI KONYHÁS + ÉTKEZŐS NAPPALIBÓL ÉS EGY TELJESEN KÜLÖN NYÍLÓ HÁLÓSZOBÁBÓL ÁLLÓ TÉGLALAKÁS, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN, AKÁR ÉLETKEZDÉSHEZ, AKÁR ÚJRAKEZDÉSHEZ, AKÁR A GONDTALAN NYUGDÍJAS ÉVEKHEZ, AKÁR BEFEKTETÉSNEK…

IV., Újpestnek már a kertvárosi részén, de a kerület központjától (tömeg)közlekedéssel mindösszesen csak 3-4 percnyi távolságra lévő Nádor utcában - a Mátyás tér közvetlen szomszédságában - kínálok megvételre - egy kulturált lakóközösséggel, hatalmas területen elhelyezkedő, belső közös pihenőkertes udvarral, a pinceszinten saját használatú, zárható, kb. 5 m2-es pincetárolóval(!) és lépcsőházanként összesen csak 14 lakással rendelkező, 3 emeletes társasház I. emeletén lévő - délkeleti tájolású, szemkápráztatóan napfényes, kellemes hangulatot árasztó, 2 darab gázkonvektorral fűtött, de egy hűtő-fűtő klímaberendezéssel is felszerelt(!), a tulajdoni lap szerint eredetileg 1 szobás, de időközben praktikusan 2 szobássá átalakított(!), 33 m2-es, de valóságban nettó 39 m2(!) alapterületű tégla építésű lakást, amely egy hatalmas méretű (20,5 m2-es), nagyon jól beosztható / bútorozható amerikai konyhás + étkezős nappaliból és a belőle nyíló 2,5 m2-es „zöldre, városra panorámás” erkélyből(!), egy kellemes méretű (3,5 m2-es) előszobából és a belőle külön nyíló, kényelmes méretű (9,5 m2-es), nagy ablakos hálószobából és egy onnan közvetlenül kapcsolódó / nyíló, káddal és mosógép bekötéssel is rendelkező ablakos(!) fürdőszobából, valamint egy teljesen külön álló / nyíló, szintén ablakos(!) WC helységből áll össze !!!

Az ingatlanban történt esztétikai és műszaki felújítások során:

- a régi bejárati ajtót is egy új, több ponton záródó, acélbetétes biztonsági ajtóra (Hi-Sec) cserélték ki,
- a lakás meleg víz ellátását villanybojlerrel oldották meg,
- az amerikai konyhás + étkezős nappalit, a hálószobát és az előszobát / közlekedőt is laminált parkettával, a fürdőszobát és a WC-t pedig járólappal burkolták,
- modern stílusú konyhabútor lett beépítve, melyet munkalapba épített elektromos főzőlappal és külön beépített elektromos sütővel gépesítettek.

A társasház / lakás tömör, apró méretű, égetett téglából készült vastag falainak köszönhetően, a kellemes hőérzet szinte folyamatosan (télen-nyáron) biztosított!

A lakásban történő villany-, víz,- és gázfogyasztás elszámolása / díjfizetése egyedileg mérhető közműórákon keresztül történik! A társasházban - így a lakáson belül - a telekommunikációs szolgáltatások (nagy felbontású kábeltévé, nagy sebességű „száloptikás - gigabites” internet kapcsolat) is mind-mind előfizethető / igénybe vehető!

A közös költség havonta 14.208,- Ft, amelybe az alábbi társasházi szolgáltatások (az épület felújítási alapja, az épület és a társasházi lépcsőház karbantartási (takarítás, világítás…) díja és a társasházi - hatalmas méretű - belső pihenőkert gondozási díja, az ingatlanbiztosítás díja, a kommunális szemétszállítás díja, a társasházkezelő cég munkadíja) is mind-mind beletartoznak!

A lakás IV., Újpest központjától (3-as metró, 28 féle (nappali és éjszakai) BKV-, és több távolsági buszjárat, a 12-14-es villamosjárat, óvodák, bölcsőde, általános iskolák, gimnáziumok, orvosi rendelő, gyógyszertárak, önkormányzati hivatalok, az új 5 emeletes vásárcsarnok és kulturális központ, élelmiszer boltok, posta és bankfiókok) tömegközlekedéssel 3-4 percnyire, de kényelmes sétával is mindösszesen csak 10-12 percnyire találhatók!

Személygépjárművel rendelkezőknek a társasházat körülvevő térfigyelő kamerarendszerrel is ellátott(!) közterületeken az ingyenes parkolási lehetőség adott!

Ez a lakás akár egy életkezdő fiatalnak / akár egy családalapítás előtt álló párnak, akár gyermekkel már rendelkező kis családnak, de akár még a - sportosabb - idősebb korosztálynak, valamint a jó paraméterekkel és kedvező feltételekkel történő, nagyon gyors kiadhatósága miatt a befektetési céllal vásárlóknak is egyaránt kitűnő választás lehet! :)

Az ingatlan önálló helyrajzi számon nyilvántartott társasházi albetéttel, rendezett tulajdonjogi viszonyokkal és teljes tehermentességgel rendelkezik! A lakás birtokba adása az adásvételi szerződéskötéstől számított max. 3 hónap alatt biztosított!

A lakás megvételéhez a megfelelő önerővel már rendelkező + ***piaci kamatozású lakáshitel felvétellel, akár hitelfelvétellel is kombinálható ***lakáskassza megtakarítással, ***a 2025. szeptember 1-től elindult, max. 3%-os fix kamatozású és maximum 25 éves futamidőre felvehető "Otthon Start Program” hitelkonstrukció keretein belül "első lakásként" valamint a ***babaváró programon keresztül igényelhető / felhasználható pénzösszegből vásárlók megkeresését is nagy-nagy szeretettel várom!

Éljen a lehetőséggel, jöjjön el és nézze meg személyesen, győződjön meg mindenről a saját szemével, kérdezzen bátran, beszélgessünk róla, tudjon meg mindent, szeressen bele és csapjon le erre a kiváló lehetőségre, mielőtt ezt Ön helyett más teszi / tenné meg !!! :)

Ha a leírtak és a látottak alapján felkeltettem az érdeklődését, megelőlegezett bizalmát előre is megköszönve, akár a hétvégén is várom szíves jelentkezését!

/***Az igénylési feltételekkel kapcsolatban, valamint ezek ügyintézésben is, a hitelközvetítő munkatársammal együtt, készséggel állok az Ön szíves rendelkezésére!/

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 24. Utoljára módosítva: 2026. 04. 24.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Nádor utca, 1. emelet