Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, Újpest, Chinoin utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

******SCROLL DOWN FOR ENGLISH******
IV. kerületben, csendes, kertkapcsolatos lakás – csak költözni kell!

Budapest IV. kerületében, a Chinoin utcában kínálunk megvételre egy 31 nm-es, 1 szobás, jó állapotú tégla lakást, rendezett, kis lakóközösségű sorházi épületben.

A lakás különlegessége, hogy nincs sem felső, sem alsó szomszéd, így a nyugalom garantált.

A lakás világos, nyugati tájolású, udvarra néz, csendes környezetben helyezkedik el, mégis kiváló közlekedéssel (busz, villamos, vonat a közelben).
A környéken minden megtalálható: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák pár percen belül elérhetők.

Kertkapcsolat – extra előny!
A sorház utolsó lakásaként az előtte lévő kert osztatlan közös tulajdon, azonban a gyakorlatban kizárólagosan használható, így kertkapcsolatos élményt nyújt anélkül, hogy külön telekárat kellene fizetni.

Amiért szeretni fogod:

2018-ban felújított lakás
Gázkonvektor + Bosch hűtő-fűtő klíma
Alacsony rezsi, közös költség: 14.000 Ft
Akadálymentesített
Tehermentes, azonnal birtokba vehető

Extra lehetőség
A BUTOROK ÉS A GÉPESITÉS AZ ÁRBAN BENNE VAN.
A lakáshoz tartozó egykori tároló jelenleg nem áll, azonban helyén új tároló építhető, ami tovább növeli az ingatlan értékét.

Az épület:

kisebb esztétikai felújításra szorul
anyagilag rendezett
csőhálózat jó állapotú
a cserép pár éve le lett cserélve cserepes lemezre

Környék:
Folyamatosan fejlődő városrész, kiváló infrastruktúrával – ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek is.

Irányár: 39,9 M Ft
Fizetés: EUR vagy HUF, készpénz és átutalás is lehetséges
--------------------
Quiet garden-connected apartment in District IV – just move in!

In Budapest’s District IV, on Chinoin Street, we offer for sale a 31 sqm, one-room, well-maintained brick apartment, located in a tidy, small residential row-house building.

A unique feature of the property is that it has no neighbors above or below, ensuring peace and privacy.

The apartment is bright, west-facing, overlooking the courtyard, providing a calm environment while still offering excellent transport connections (bus and tram nearby).
Everything you need is within a few minutes: shops, schools, and kindergartens are all easily accessible.

Garden connection – a real bonus!
As the last unit in the row house, the garden in front is undivided common property, but in practice it is used exclusively by the owner, giving you the benefits of a private garden without paying for separate land ownership.

Why you’ll love it:

Renovated in 2018
Gas convector heating + Bosch heating/cooling air conditioning
Low utility costs, common fee: 14,000 HUF
Barrier-free access
Free of encumbrances, ready for immediate move-in

Extra opportunity
Furniture and appliances are included in the purchase price.
There was previously a storage unit belonging to the property; although it is no longer standing, a new storage can be built in its place, further increasing the value of the property.

The building:

requires minor cosmetic renovation
financially stable
planned roof renovation
plumbing system in good condition

The area:
A continuously developing neighborhood with excellent infrastructure – ideal as a first home or investment opportunity.

Asking price: 39.9 million HUF
Payment possible in EUR or HUF, by bank transfer or cash

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 08. Utoljára módosítva: 2026. 05. 17.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Chinoin utca, földszint