Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

KISFALUDY PROJEKT – ÚJ ÉPÍTÉSŰ TÁRSASHÁZI LAKÁSOK A IV. KERÜLETBEN

Budapest IV. kerületében, csendes kertvárosi környezetben valósul meg a Kisfaludy Projekt.
Egy modern, mindössze 4 lakásos társasház utcafronti üzlethelyiséggel.

A projekt különlegessége az alacsony lakásszám, az átgondolt alaprajzok és a korszerű, energiahatékony műszaki tartalom.

A lakások 30%-al leköthetők! A földszinti garzon, ÉRTÉKESÍTÉSRE került!

ÉPÜLET ELRENDEZÉSE

Földszint:
Garzonlakás (eladva) – előtér, nappali–konyha–étkező, fürdő
Üzlethelyiség – iroda, raktár, mosdó kialakítással

1. emelet – 2 lakás
Előtér
Nappali–konyha–étkező
2 hálószoba
Fürdőszoba
Külön WC
Ideális választás családok számára.

2. emelet – 1 lakás
Előtér
Közlekedő
Nappali–konyha–étkező
3 hálószoba
Fürdőszoba
Külön WC
Tágas, kényelmes, jól szeparált életterek.

MŰSZAKI TARTALOM
Szerkezet:
- 60 cm széles sávalap
- 25 cm Porotherm N+F vázkerámia falazóelem
- 10 cm Porotherm válaszfalak
- Monolit vasbeton födém
- Bramac Tectura betoncserép fedés

Szigetelés:
- Lábazat: 12 cm XPS
- Határoló falak: 15 cm kőzetgyapot
- Tetőszerkezet: 2x15 cm Rockwool

Nyílászárók
3 rétegű műanyag nyílászárók a kiváló hő- és hangszigetelés érdekében

FŰTÉS / HŰTÉS / MELEGVÍZ
Felső szinteken: egyedi hőszivattyús padlófűtés + mennyezeti hűtés
Földszinten: hűtő-fűtő klíma, okos bojler
Használati meleg víz: hőszivattyúról működtetett meleg víz tároló

Az albetétek egyedi fűtéssel és egyedi használati meleg víz-ellátással rendelkeznek
Energiahatékony, modern, gazdaságosan fenntartható megoldások.

LOKÁCIÓ:
Csendes kertvárosi környezet, mégis minden karnyújtásnyira:
Újpesti Piac – 3 perc
Újpest-központ metróállomás (M3) – 5 perc
Szakorvosi rendelő – 5 perc
Egyetem – 10 perc
Duna-part – 6 perc
Kiváló infrastruktúra és közlekedés, nyugodt lakókörnyezetben.

I. emelet 2. lakás: nettó: 64.3 bruttó:67 m2
2 hálószoba
nappali-konyha-étkező
Fürdőszoba
külön Wc
közlekedő
terasz
Nyitott autóbeálló vásárolható 5M Ft

Bemutatóval, és részletes műszaki tartalommal kapcsolatban, várom megtisztelő hívását!!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 1. emelet