Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

ÁTADVA

Zárt lakópark, háromszobás lakás (64nm) padlófűtéssel és fan-coil rendszerrel ideális otthon családoknak Újpesten, a természet közvetlen közelében

Eladó egy nappali-konyha + 2 hálószobás, első emeleti, korszerű kialakítású lakás a IV. kerület csendes, zöldövezeti részén, a természetvédelmi terület és a Duna-part közelében.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy tudatos választás azoknak a családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben szeretnének élni, távol a város zajától.

A lakásról:
Az első emeleti elhelyezkedő, kiváló elosztású ingatlan ideális életteret biztosít családok számára, ahol minden funkció a mindennapi kényelemről szól.

Főbb jellemzők:
- Nappali-konyha + 2 külön nyíló hálószoba
- 1 db fürdőszoba
- 1 db külön WC-kézmosó
- Padlófűtés + fan-coil hűtés-fűtés rendszer
- Modern, energiatakarékos műszaki megoldások

A nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, így világos, jól használható közösségi tér jött létre, amely a családi élet központja lehet.
A kettő külön nyíló hálószoba biztosítja, hogy minden családtag saját, nyugodt teret kapjon.

Fan-coil rendszer előnyei (kiemelten fontos):
A lakás egyik legnagyobb értéke a korszerű fan-coil hűtés-fűtés rendszer, amely a padlófűtéssel kombinálva prémium komfortot biztosít:
- Gyors reagálás: percek alatt hűt vagy fűt (nem kell órákat várni)
- Egyenletes hőérzet minden helyiségben
- Energiahatékony működés alacsony fenntartási költségek
- Nincs szükség hagyományos radiátorokra
- Esztétikus, letisztult enteriőr
- Nyáron is valódi komfort: nem csak temperál, hanem hatékonyan hűt
Ez a rendszer különösen családok számára ideális, ahol fontos a folyamatos, stabil hőmérséklet és a gyors alkalmazkodás a mindennapi igényekhez.

Opcionális lehetőségek:
- gépkocsi beálló vásárolható - 4M Ft/ db
- tároló vásárolható - 4nm-40nm méretig választható
A parkolás és tárolás így hosszú távon is kényelmesen megoldott.

A lakóparkról biztonság és életminőség:
A lakópark teljes mértékben zárt, tokenes beléptető rendszerrel működik, így kizárólag az itt lakók és vendégeik használhatják.

A lakók számára elérhető:
- saját játszótér
- futballpálya
- röplabdapálya
- futópálya

Ez az autóforgalomtól védett, biztonságos környezet kiemelten ideális gyermekes családok számára, ahol a gyerekek szabadon, mégis kontrollált körülmények között játszhatnak.

A környékről Újpest, Székesdűlő:
Zöld, nyugodt környezet, távol a város zajától, mégis jól elérhető infrastruktúrával.
A természet közelsége, a Duna-part és a friss levegő mind hozzájárulnak egy élhetőbb, kiegyensúlyozottabb élethez.

Közlekedés és infrastruktúra:
- M3 metró kb. 10 perc alatt elérhető
- Gyors bejutás a belvárosba
- Minden szükséges szolgáltatás a közelben

Az életérzés:
Nyugodt reggelek madárcsicsergésben, biztonságos környezet a gyerekeknek, tiszta levegő és zöld környezet mindez egy modern, korszerű otthonban.
Ez az a hely, ahol a család valóban otthon érezheti magát.

Kinek ideális?
Elsősorban gyermekes családoknak, akik:
- biztonságos, zárt lakóparkban szeretnének élni
- fontos számukra a természet közelsége és a nyugodt környezet
- értékelik a modern, energiahatékony műszaki megoldásokat
- szeretnék, hogy gyermekeik szabadon, mégis védett környezetben nőjenek fel

Egy ilyen adottságú otthon ritka a piacon.
Ne maradjon le róla!
Várom hívását a megtekintéshez!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 09. 06.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, 1. emelet