Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy 69 nm-es, nappali + 2 hálószobás, kiváló benapozású lakás az Erdősor út közkedvelt részén. Az ingatlan 2023-ban jelentős esztétikai és műszaki frissítésen esett át, így az új tulajdonosnak a felújítási munkákkal már nem kell foglalkoznia.
Műszaki tartalom és felújítások (2023-2025):
• Energiahatékonyság: Minden ablak új, műanyag thermo üvegesre lett cserélve.
• Elektromos hálózat: 32 Amperre bővített kapacitás Fi-relével (biztonságos és bírja a modern gépeket).
• Hűtés-fűtés: Két különálló légkondicionáló biztosítja a kellemes klímát.
• Konyha: Új, gépesített IKEA konyhabútor.
• Kényelmi extrák: A 10 nm-es, délnyugati tájolású erkélyen motoros napellenzők találhatók. A nagy hálószobában 2025 decemberében egy hatalmas, egyedi beépített szekrény készült, ami rengeteg tárolóhelyet biztosít.
• Burkolatok: A szobákban új melegburkolat található.

Elosztás: A lakás logikus elrendezésű, a szobák külön nyílnak. A délnyugati fekvésnek és a sok ablaknak köszönhetően a terek rendkívül világosak és barátságosak.

Családbarát környezet – minden sétatávolságra!
Az ingatlan elhelyezkedése ideális kisgyermekeseknek, hiszen pár perces sétával elérhető minden, ami a napi élethez kell:
Sport és kikapcsolódás: Pár perc gyalog a Halassy Olivér Városi Uszoda, valamint a hatalmas Szilas-park a népszerű Vizes játszótérrel és futópályával.
Egészségügy: Közvetlenül a szomszédban (Erdősor út 1.) található a gyermekorvosi rendelő, a védőnői szolgálat és a gyógyszertár.
Oktatás és természet: Számos kiváló óvoda és iskola van a közelben, a Farkas-erdő, gátak, Dunapart pedig tökéletes helyszín a hétvégi családi kirándulásokhoz.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik egy műszakilag rendbetett, tágas erkélyes otthont keresnek, ahol a funkció és a megbízhatóság találkozik.
Irányár: 84.900.000 Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 09. Utoljára módosítva: 2026. 02. 12.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 3. emelet