Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Prémium, panorámás 4 szobás lakás Csillaghegyen – 25 m²-es terasszal, a Fagyöngy Lakóparkban!

EGY KÜLÖNLEGES PANORÁMA, 25 M²-ES PRIVÁT TERASZ ÉS MODERN BUDAl OTTHON – NÉGYSZOBÁS LAKÁS CSILLAGHEGYEN

Van, amikor egy otthon legnagyobb értéke nem csupán az, ami a négy fal között található, hanem az a tér is, amely a mindennapokat különlegessé teszi. Csillaghegyen most egy ilyen lehetőség várja új tulajdonosát.

Budapest III. kerületének egyik kedvelt, zöldövezeti részén, a Fagyöngy Lakóparkban kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, modern társasház legfelső emeletén található, nettó 81 m²-es, bruttó 93,5 m²-es, négyszobás lakást. Az ingatlan igazi különlegessége a hozzá kapcsolódó, 25 m²-es, déli fekvésű, panorámás terasz, amely a lakótér természetes meghosszabbításaként kínál új dimenziót a mindennapi élethez.

A napfényes belső terek, a jól átgondolt alaprajz, a korszerű hőszivattyús gépészet és a nyugodt, kertvárosias környezet olyan összhangot teremtenek, amely egyszerre szolgálja a kényelmet, a funkcionalitást és az otthonosságot.

TEREK, AMELYEK A MINDENNAPOKHOZ ALKALMAZKODNAK
A lakás kialakításának egyik legnagyobb előnye, hogy a közösségi és a privát életterek jól elkülönülnek, miközben az alaprajz minden négyzetmétere praktikusan hasznosítható.

A négy szoba három hálószoba és egy tágasabb közösségi élettér kialakítására ad lehetőséget, de a helyiségek a leendő tulajdonos igényei szerint dolgozószobaként, vendégszobaként vagy gyerekszobaként is funkcionálhatnak.

A két fürdőszoba és a különálló WC a többfős háztartások mindennapjait is kényelmesebbé teszi. A 280 cm-es belmagasság, a nagy ablakfelületek és a kedvező tájolás pedig tovább erősítik a lakás tágas, világos karakterét.

A délnyugati tájolás és a nyugati fekvésű szobák természetes fénnyel töltik meg a belső tereket, így az otthon hangulata a nap különböző időszakaiban is változatos és kellemes.

25 M², AMELY TÖBBET AD EGY HAGYOMÁNYOS TERASZNÁL
Vannak részletek, amelyek egy ingatlant igazán emlékezetessé tesznek. Ennél a lakásnál kétségtelenül ilyen a 25 m²-es, déli fekvésű, panorámás terasz.

Ez a méret már nem egyszerűen egy kültéri kiegészítő, hanem egy teljes értékű szabadtéri élettér lehet. Kényelmes étkező, lounge-rész, napozóhely vagy akár egy zöld növényekkel kialakított privát pihenősarok is helyet kaphat rajta.

A környező zöldfelületekre és a budai hegyek irányába nyíló kilátás különleges hátteret ad a reggeli kávézásoknak, a hosszú nyári estéken elfogyasztott vacsoráknak vagy a hétvégi kikapcsolódásnak.

A legfelső emeleti elhelyezkedés és a déli fekvés tovább növelik a terasz értékét. Ez az a plusz, amely nemcsak a lakás használhatóságát, hanem az általa kínált életminőséget is jelentősen gazdagítja.

KORSZERŰ TECHNOLÓGIA, ÁTGONDOLT KOMFORT
A 2020-ban épült, tégla szerkezetű, liftes társasház kialakításában a modern műszaki megoldások és a kényelmes lakókörnyezet egyaránt fontos szerepet kaptak.

A lakás hőszivattyús padlófűtéssel és mennyezethűtéssel rendelkezik, amelyek együttesen biztosítják a kellemes hőérzetet az év különböző időszakaiban. A helyiségenként szabályozható rendszer lehetővé teszi, hogy az egyes életterek hőmérséklete az egyéni igényekhez igazodjon.

A műszaki felszereltség fontosabb elemei:

Hőszivattyús padlófűtés.
Mennyezethűtés.
Helyiségenként szabályozható hőmérséklet.
Egyedi mérőórák.
Elektromosan vezérelhető redőnyök.
280 cm-es belmagasság.
Korszerű, tégla szerkezetű társasház.
Lift és rendezett közös területek.
A teljesen gépesített konyha beépített hűtőszekrénnyel, mosogatógéppel, indukciós főzőlappal, sütővel, mikrohullámú sütővel és páraelszívóval felszerelt.

A modern gépészet, a praktikus felszereltség és a korszerű épület együttesen olyan komfortszintet biztosítanak, amely a mai otthonokkal szemben támasztott elvárásoknak megfelelő környezetet teremt.

CSILLAGHEGY – A VÁROSI KÉNYELEM ÉS A ZÖLD KÖRNYEZET EGYENSÚLYA
A Fagyöngy Lakópark elhelyezkedése azok számára különösen vonzó, akik a városi élet előnyeit szeretnék ötvözni egy nyugodtabb, természetközelibb lakókörnyezettel.

Csillaghegy kertvárosias hangulata, zöldfelületei és a budai hegyek közelsége sajátos atmoszférát ad a környéknek. A rendezett, zárt lakópark kellemes lakókörnyezetet kínál, ahol a mindennapok nyugodtabb ritmusban telhetnek.

Mindez azonban nem jár a városi infrastruktúráról való lemondással.

A HÉV-megálló mindössze körülbelül 2 perc sétával elérhető, így a város fontosabb közlekedési csomópontjai és a belváros is kényelmesen megközelíthetők. A közelben üzletek, óvodák, iskolák és egészségügyi szolgáltatások is megtalálhatók.

Ez az elhelyezkedés különösen jó választás lehet azoknak, akik a családbarát környezetet, a természet közelségét és a jó közlekedést egyaránt fontosnak tartják.

TOVÁBBI ÉRTÉKEK, KÉNYELMES BIRTOKBAVÉTEL
A lakás tehermentes és azonnal birtokba vehető, így új tulajdonosa hosszabb várakozás nélkül veheti birtokba leendő otthonát.

A lakáshoz külön megvásárolható:

Garázsbeálló: 12.000.000 Ft.
Önálló, 6 m²-es tároló: 6.000.000 Ft.
A garázsbeálló és a tároló a lakás vételárán felül, külön megállapodás alapján vásárolható meg.

EGY OTTHON, AMELY TÖBBET AD A NÉGY FALNÁL
Ez a csillaghegyi lakás azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a tér, a kényelem és a környezet között.

A négyszobás kialakítás, a két fürdőszoba, a legfelső emeleti elhelyezkedés, a modern hőszivattyús gépészet és a 25 m²-es panorámás terasz együtt olyan értéket képviselnek, amely ritka kombinációt kínál a környék lakáskínálatában.

Itt a tágas terasz nem csupán egy kellemes extra, hanem a mindennapok egyik meghatározó helyszíne lehet. A modern belső terek a kényelmet szolgálják, Csillaghegy zöldövezeti környezete pedig a nyugodt otthon érzését adja.

Ha olyan budai otthont keres, ahol a napfény, a panoráma, a tágas terek és a modern komfort természetes egységet alkotnak, érdemes személyesen is megtapasztalnia, mit kínál ez a különleges ingatlan.

Várom megtisztelő érdeklődését és hívását a személyes megtekintés egyeztetéséhez!
Angol leírás
A UNIQUE PANORAMIC HOME WITH A 25 SQM TERRACE – FOUR-BEDROOM APARTMENT IN CSILLAGHEGY, BUDAPEST
A home where panoramic views, natural light, generous living spaces and modern comfort come together to create an exceptional lifestyle.

There are times when the greatest value of a home lies not only within its four walls, but also in the additional spaces that make everyday life truly special. This is one of those rare opportunities, located in the sought-after green surroundings of Csillaghegy.

Situated in Budapests 3rd District, within the desirable Fagyöngy Residential Park, this modern four-room apartment is offered for sale on the top floor of a contemporary residential building completed in 2020. The property offers 81 sqm of net living space (93.5 sqm gross) and features a remarkable 25 sqm south-facing panoramic terrace, extending the living area and adding an entirely new dimension to everyday living.

Bright interiors, a thoughtfully designed layout, modern heat pump technology and a peaceful residential setting create an appealing combination of comfort, functionality and understated elegance.

SPACES DESIGNED AROUND YOUR LIFESTYLE
One of the apartments greatest strengths is its practical layout, which creates a natural separation between the shared living areas and private spaces, while making excellent use of every square metre.

The four rooms offer flexible living arrangements, including three bedrooms and an additional room that can easily serve as a home office, guest room, childrens room or hobby space.

Two bathrooms and a separate guest toilet provide additional convenience, particularly for families and larger households.

The impressive 2.8-metre ceiling height, large windows and favourable orientation enhance the feeling of space and allow natural light to fill the interiors. The south-western orientation, together with the west-facing rooms, creates a bright and welcoming atmosphere throughout the apartment.

25 SQM OF PANORAMIC TERRACE – MORE THAN JUST AN OUTDOOR SPACE
Some features are what truly make a property memorable. In this apartment, it is undoubtedly the exceptional 25 sqm south-facing panoramic terrace.

Its generous size makes it far more than a conventional balcony. It can become a fully functional outdoor living area, with space for an elegant dining area, comfortable lounge furniture, sun loungers or a beautifully landscaped relaxation corner.

Overlooking the surrounding green areas and offering views towards the Buda Hills, the terrace provides a wonderful setting for morning coffee, leisurely summer dinners or simply enjoying a quiet moment outdoors.

Its top-floor position and southern orientation further enhance its appeal. This is an additional living space that genuinely elevates the propertys character and lifestyle offering.

MODERN TECHNOLOGY AND EVERYDAY COMFORT
Completed in 2020, the brick-built residential building features contemporary construction and modern technical solutions designed to provide a high standard of living comfort.

The apartment benefits from a heat pump-powered underfloor heating system and ceiling cooling, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. Individual room temperature controls allow each area to be adjusted according to personal preferences.

Key technical features include:

Heat pump-powered underfloor heating.
Ceiling cooling system.
Individual room temperature control.
Individual utility meters.
Electrically operated roller shutters.
2.8-metre ceiling height.
Modern brick-built residential building.
Elevator and well-maintained communal areas.
The fully equipped kitchen includes an integrated refrigerator, dishwasher, induction hob, oven, microwave and extractor hood.

The combination of modern building technology, practical features and contemporary construction provides a comfortable living environment designed to meet todays expectations.

CSILLAGHEGY – WHERE URBAN CONVENIENCE MEETS GREEN SURROUNDINGS
The location of Fagyöngy Residential Park is particularly appealing to those who appreciate the advantages of city living while seeking a quieter, greener residential environment.

Csillaghegy is known for its suburban character, green spaces and proximity to the Buda Hills, creating a distinctive and relaxed atmosphere. The well-maintained, gated residential complex offers a pleasant setting where everyday life can unfold at a more peaceful pace.

Importantly, this tranquillity does not come at the expense of urban convenience.

The HÉV suburban railway station is approximately a two-minute walk away, providing convenient connections to major transport hubs and central Budapest. Shops, kindergartens, schools and healthcare facilities are also available nearby.

The location is particularly attractive for those who value a family-friendly neighbourhood, access to nature and convenient public transport.

ADDITIONAL FEATURES AND PURCHASE INFORMATION
The apartment is free of any encumbrances and available for immediate possession, allowing the new owner to move in without unnecessary delays.

The following additional facilities are available for separate purchase:

Garage parking space: HUF 12,000,000.
Private storage unit (6 sqm): HUF 6,000,000.
The garage parking space and storage unit are available at additional cost and can be purchased under a separate agreement.

A HOME THAT OFFERS MORE THAN FOUR WALLS
This apartment in Csillaghegy is ideal for those who appreciate space, comfort and a desirable residential environment without having to compromise.

The four-room layout, two bathrooms, top-floor position, modern heat pump technology and exceptional 25 sqm panoramic terrace combine to create a distinctive offering within the local property market.

Here, the spacious terrace is much more than an attractive extra – it can become one of the most enjoyable parts of everyday life. The contemporary interiors provide comfort and functionality, while the green surroundings of Csillaghegy create a peaceful place to call home.

If you are looking for a modern home in Buda where natural light, panoramic views, generous living spaces and contemporary comfort come together, this exceptional property is well worth experiencing in person.

For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to get in touch. I look forward to hearing from you!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H526260-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, 2. emelet