Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

C lakás:

Utcafronti lakás, Kelet-déli fekvéssel

Bruttó:128,15 m², 18,41 m² terasszal, kb. 75 m² saját kerttel, Nappali + 3, háló, duplakomfort
Nettó lakótér 119,26 m²

Családi házas életérzés, társasházi kényelemmel 3 lakásos sorházban.

Csillaghegy hegy felőli oldalán, közel a Hév megállóhoz és a Mátyás Király út szolgáltatásaihoz, 790 m²-es telken mindössze három lakásból álló, modern megjelenésű társasház épül.

Mindhárom otthon belső kétszintes kialakítású, saját garázzsal, autóbeállóval és saját kerttel.

A tervezés középpontjában a lakások és a kertek szoros kapcsolata áll. A földszinten a tágas, kertre
nyíló nappali–étkező–konyha egység kap helyet, az emeleten pedig a hálószobák és a hozzájuk tartozó fürdőszobák – jól elválasztva a közösségi és a privát tereket.

Az épület tömege a környék nyeregtetős, kertvárosi karakterét követi. A nagy üvegfelületek a
természetes fényt és a zöld környezetet hozzák be a belső terekbe.

A homlokzaton időtálló, kevés karbantartást igénylő anyagok, a gépészetben korszerű, lakásonként
önálló hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer – így az otthon hosszú távon is gazdaságosan és
kényelmesen üzemeltethető.

A saját kertek mellett a lakók egy kb. 80 m²-es közös kertet is használhatnak.

Ami garantálhat egy 3 lakásos sorházas elosztás: kis lakóközösség, csendes környezet, garantáltan gondozott ház, együttműködő lakóközösség.

Belső kétszintes, földszint + beépített tetőtér, belső lépcső
Garázs + beálló: lakásonként 1 garázs (belső kapcsolattal) + 1 autóbeálló
Saját kert terasszal, minden lakáshoz, Saját hőszivattyú lakásonként, padlófűtés + fan-coil hűtés, garantáltan alacsony rezsiköltséggel télen-nyáron.

Műszaki tartalomból:

- Hőszivattyús fűtés lakásonként, minden lakás saját levegő-víz hőszivattyúval, saját kültéri és beltéri egységgel; a használati melegvizet is biztosítja.
- Padlófűtés és fan-coil hűtés, Padlófűtés minden lakás minden helyiségében; a hűtést fan-coil egységek biztosítják.
- Internorm KF520 műanyag-alu ablakok Háromrétegű, 48 mm-es, argontöltésű üvegezés (Ug = 0,5 W/m²K), ablak hőszigetelése 0,7 W/m²K, hangszigetelése 33 dB. I-tec Secure biztonsági vasalat; kívül kvarcszürke (RAL 7039), belül fehér.
- Zsalúzia-előkészítés, A homlokzati nyílászárók külső zsalúzia utólagos beépítésére előkészítve.
- Garázs és autóbeálló: Minden lakáshoz 1 önálló, a lakásból közvetlenül megközelíthető garázs és 1 autóbeálló.
- Elektromos töltő előkészítés: Előkészítés elektromos autótöltő utólagos telepítéséhez.
- Víz- és fűtési fogyasztás lakásonként, távolról leolvasható mérőkkel.
- Szellőzés: Gépi elszívás a fürdőszobákban és a konyhákban.
- Burkolatok és szaniterek: Három gondosan összeállított burkolat- és szaniterkoncepció közül választható.
- Időtálló homlokzat
- Tartós, kevés karbantartást igénylő vakolat, szálcement fedésű magastető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 12. Utoljára módosítva: 2026. 11. 12.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy