Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Prémium kertkapcsolatos lakás Testvérhegyen – 200 m²-es privát kerttel, modern eleganciával

Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Testvérhegyen kínáljuk megvételre ezt a 2021-ben épült, mindössze 5 lakásos társasház földszintjén található, 3 szobás, kiváló adottságokkal rendelkező, közvetlen kertkapcsolatos lakást, amelyhez egy közel 200 m²-es, kizárólagos használatú privát kert tartozik.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a tágas, gondosan karbantartott, intim kert, amely a lakás természetes meghosszabbításaként szolgál. A szépen kialakított zöldfelület, a teraszkapcsolat és a környező növényzet kellemes, nyugodt atmoszférát teremt, miközben elegendő teret biztosít családi összejövetelekhez, szabadtéri étkezésekhez vagy a mindennapi pihenéshez. A kert gondozását automata öntözőrendszer és robotfűnyíró könnyíti meg.

A lakás központi életterét a 32 m²-es, egybefüggő nappali–konyha–étkező alkotja, amely világos, tágas és elegáns teret biztosít a mindennapokhoz. A modern, letisztult belső kialakítást világos színvilág, természetes fa felületek, minőségi beépített bútorok és gondosan megválasztott világítási megoldások jellemzik. A konyha elegáns, fehér és fa hatású bútorzata harmonikusan illeszkedik az enteriőrbe, a központi étkező pedig kellemes helyszínt teremt a családi és baráti együttlétekhez.

A nappali mellett két különálló, 11,5 m²-es és 17,5 m²-es szoba található, amelyek hálószobaként, gyerekszobaként vagy akár dolgozószobaként is kényelmesen használhatók. A jól átgondolt alaprajzi kialakítást külön gardróbhelyiség, mosókonyha, két WC, valamint egy káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt fürdőszoba egészíti ki.

A lakás kialakításánál a praktikum és az esztétikum egyaránt fontos szerepet kapott. A magas minőségű beépített szekrények bőséges tárolási lehetőséget biztosítanak, miközben a letisztult, egységes belsőépítészeti megjelenést is erősítik.

A nappali és a kert közötti közvetlen kapcsolat különleges életminőséget kínál: a nagy zöldfelület, a természetes fény és a modern belső terek együttese olyan otthonos, mégis elegáns hangulatot teremt, amely ritkán érhető el társasházi lakások esetében.

A lakáshoz egy felszíni gépkocsibeálló, egy tágas mélygarázs-beálló, valamint két önálló, 18 m²-es és 4 m²-es tároló is tartozik.
A mélygarázs elektromos kapun keresztül közelíthető meg.
A két gépkocsibeálló és a két tároló együttes értéke 24 millió Ft, amelyek a lakással együtt kerülnek értékesítésre.

Műszaki tartalom

Az ingatlan egy 2021-ben épült, korszerű, mindössze ötlakásos társasházban található, amely modern építészeti kialakításával és kis lakásszámával kellemes, privát lakókörnyezetet biztosít.
A lakás fűtéséről és hűtéséről LG hőszivattyús rendszer gondoskodik, amely kedvezményes H tarifás elektromos ellátással működik. A korszerű gépészeti megoldás energiahatékony működést és egész évben kellemes belső hőmérsékletet biztosít.
A nyílászárók hőszigetelő üvegezéssel készültek, valamennyi ablak motorosan működtethető redőnnyel felszerelt, amely tovább növeli a mindennapi komfortot és a lakás árnyékolhatóságát.

A belső tereket minőségi anyaghasználat, egyedi beépített bútorok és modern, időtálló megoldások jellemzik. A világos, természetes árnyalatok, az elegáns konyhabútor és az átgondolt tárolórendszerek egyszerre szolgálják a kényelmet és az esztétikus megjelenést.
A kert fenntartását automata öntözőrendszer és robotfűnyíró támogatja, így a nagyméretű zöldfelület gondozása is kényelmesen megoldható.

Környezet

Testvérhegy Budapest III. kerületének egyik kedvelt, csendes, zöldövezeti lakóterülete, amely különösen vonzó azok számára, akik a budai hegyvidék nyugalmát és a városi infrastruktúra elérhetőségét szeretnék ötvözni.

A környéket családi házak, kisebb társasházak és jelentős zöldfelületek jellemzik, amelyek kellemes, természetközeli lakókörnyezetet teremtenek. A nyugodt utcák és a hegyvidéki hangulat ideális választássá teszik a területet családok, párok és mindazok számára, akik a belvárosi nyüzsgés helyett kiegyensúlyozottabb, privátabb életformát keresnek.
Testvérhegy kedvező elhelyezkedésének köszönhetően Óbuda fontosabb közlekedési csomópontjai, bevásárlási lehetőségei és szolgáltatásai is elérhetők, így a természet közelsége nem jelent lemondást a mindennapi kényelemről.

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága, hogy a közel 200 m²-es saját használatú kert valódi családi házas életérzést biztosít, miközben egy korszerű, kis lakásszámú társasház kényelmét kínálja.

A 2021-es építés, a modern és világos belső terek, a háromszobás kialakítás, a hőszivattyús fűtés-hűtés, a gondozott privát kert, a két gépkocsibeálló és a két nagyméretű tároló együttesen különösen értékes, hosszú távra tervezhető budai otthont teremtenek.

Finanszírozás

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljeskörű ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban.

Bővebb információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H526017-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy, földszint