Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

III. Mátyáshegyen eladó panorámás, nagy erkélyes, felújított, 3 szobás lakás!

Budapest III. kerületének egyik legkeresettebb és legzöldebb részén, a Toboz utcában kínálunk megvételre egy jó állapotú, 77 m²-es, 3 szobás, nagy erkélyes, panorámás, társasházi lakást.

I.á: 139 mio Ft

Az ingatlan egy csendes zsákutca végén, egy mindössze 12 lakásos, rendezett és folyamatosan karbantartott lépcsőházban található. A környezet nyugodt, természetközeli, mégis könnyen elérhető a város infrastruktúrája.

A lakás főbb jellemzői:

-70 + 14 m² alapterület
-3 szoba
-Panorámás kilátás
-Délkeleti tájolás
-Rendkívül világos, napfényes terek
-260 cm belmagasság

-Saját, önálló, zárható 6 m²-es tároló tartozik a lakáshoz

-Tehermentes ingatlan

A lakás a társasház 2. emeletén helyezkedik el, azonban a szinteltolásos kialakításnak köszönhetően valójában első emeleti magasságban található.

Elosztása:

-Amerikai konyhás nappali
-2 külön nyíló hálószoba
-Fürdő sarokkáddal
-Kamra
-WC
-Előszoba
-Nagyméretű, fedett erkély

A tágas amerikai konyhás nappalit egész nap természetes fény tölti be, a nagy fedett erkély pedig különleges értéket képvisel: mindhárom szobából közvetlenül megközelíthető, és kellemes, zöld környezetre, valamint panorámás kilátásra nyílik.

Az ingatlan 2013-ban teljes körű felújításon esett át, amely során megtörtént:

-a teljes villamoshálózat cseréje,
-a vízvezetékek cseréje,
- burkolatok és szaniterek korszerűsítése.

A lakás gépesített konyhával rendelkezik, beépített sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel. Mindkét hálószobában egyedi tervezésű, nagy tárolókapacitású beépített gardróbszekrény található.

A fűtést egyedi mérővel ellátott távfűtés biztosítja radiátoros hőleadással. Az ingatlanban gáz nincs bekötve.

A társasház

-1980-as években épült
-Csúsztatott zsalus szerkezet
-Zárt lépcsőház
-12 lakásos lépcsőház
-Folyamatosan karbantartott épület
-Kulturált, csendes lakóközösség
-Közös kert
-Saját játszótér

A társasház családbarát környezetet biztosít, a közös kert és játszótér különösen vonzó lehet kisgyermekes családok számára.

Környék és elhelyezkedés

Mátyáshegy a III. kerület egyik legkedveltebb lakóövezete, ahol a természet közelsége és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van.

A közelben található:

-Kiscelli Parkerdő
-Mátyáshegyi-kőfejtő
-számos kiránduló- és futóútvonal
-erdős, természetközeli környezet
-Kolosy tér

Tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető: a 165-ös busz megállója a közelben található, ahonnan a Kolosy tér néhány perc alatt elérhető.

A környéken az utcai parkolás díjmentes.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Mátyáshegy, 2. emelet