Eladó téglalakás – Budapest, VIII. kerület

Eladó téglalakás leírása

REPREZENTATÍV IRODA, RENDELŐ VAGY ÜZLETI TÉR A BLAHA LUJZA TÉRNÉL – 86,5 M²-ES VALÓS HASZNOS ALAPTERÜLET!

**Vállalkozók, cégvezetők, orvosok, ügyvédek, befektetők figyelem!**

Ritka lehetőség a **József körút egyik frekventált szakaszán**, a **Blaha Lujza tér közvetlen közelében**!

Eladó egy **sokoldalúan hasznosítható, első emeleti ingatlan** egy kívülről teljes körűen felújított, impozáns polgári társasházban.

**Ami igazán különlegessé teszi:**

Tulajdoni lap szerint **66 m²**, a valóságban azonban **86,5 m² hasznos alapterület**!
Korábban **rendelőként működött**, így üzleti célra is kiváló adottságokkal rendelkezik.
**Két külön bejáratú szoba**, tágas hall és nappali, konyha, előszoba.
**Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel + külön vendég WC**.
**Utcára néző ingatlan**, kiváló elhelyezkedéssel.
Cserélt nyílászárók, biztonsági rács, frissen festett belső terek.
**Azonnal birtokba vehető**, részben bútorozott állapotban.

**IDEÁLIS LEHET TÖBBEK KÖZÖTT:**

️ ügyvédi vagy közjegyzői irodának
orvosi vagy fogorvosi magánrendelőnek
tanácsadói praxisnak
könyvelőirodának
mérnöki vagy építészirodának
cégközpontnak
️ bemutatóteremnek
befektetési célra

A lokáció pedig **nehezen felülmúlható**!

A **Blaha Lujza tér** Budapest egyik legfontosabb közlekedési csomópontja: az **M2-es metró, a 4-es és 6-os villamos**, valamint számos busz- és trolijárat biztosít kiváló közlekedést.

A közelben a **New York Palota, az Erkel Színház, a Rákóczi út**, valamint a Nagykörút üzletei, éttermei, kávézói és szolgáltatásai találhatók.

**Egy hely, ahol a belvárosi presztízs és a sokoldalú üzleti felhasználhatóság találkozik.**

Ha vállalkozásának **jól megközelíthető, reprezentatív helyszínt** keres, vagy olyan ingatlant vásárolna, amely többféle célra is hasznosítható, **ezt az ajánlatot mindenképpen érdemes személyesen is megnéznie!**

**Keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt ezt a különleges belvárosi lehetőséget!**

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen!
Varga Éva Eszter ***************

Referencia szám: LK077441-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, 1. emelet