Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület, Kiscelli utca

Eladó téglalakás leírása

Belső Óbuda egyik kedvel részén, a Kiscelli utcában kínálunk megvételre egy 2023-ban épült, kiváló állapotú, 56nm-es 3 szobás lakást, amelyhez egy 8nm-es terasz is tartozik.
Ha olyan otthont keres, ahol a modern épület nyújtotta komfort, a csendes, zöld környezet és a kiváló városi közlekedés egyszerre van jelen, érdemes ezt a lakást megnéznie.
A lakás a társasház első emeletén a ház belső, gondozott kertjére néz, így a városi környezet ellenére kifejezetten nyugodt és csendes.
Liftes társasház.

A lakás főbb előnyei :
- 56nm lakótér + 8 nm terasz
- 3 jól kihasználható szoba
- ÉK-i tájolás
_ belső kertre néző, csendes elhelyezkedés
- első emelet lift
- hőszivattyú fűtés-hűtés, kiegészítő klímával
- a lakás és az épület is kiváló állapotú
- modern, 2023-as építésű társasház

Műszaki jellemzők:
- energiatakarékos, közel passzívház szint
- fa–alumínium nyílászárók
- hőszivattyús mennyezet hűtés–fűtés
- kiegészítő fan-coil rendszer
- szobáinak páramentesítése és extra hűtési igényei befúvó-elszívó (VRV) rendszerrel került beépítésre
- okos otthon rendszer : világítás, hűtés-fűtés, redőny, garázskaput és liftet
Ezek a megoldások hozzájárulnak az alacsonyabb fenntartási költségekhez és a kényelmes használathoz.

A lakáshoz tartozik még egy gépkocsi beálló melynek ára 12M Ft és megvásárlása kötelező.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS
A Kiscelli utca Belső-Óbuda egyik kedvelt, nyugodt utcája, ahol a zöld környezet és a városi infrastruktúra ideális egyensúlyt alkot.
A környék ellátottsága kiváló: a közelben található a Stop Shop, az Eurocenter, valamint számos üzlet, étterem és szolgáltatás.
Közlekedési szempontból is rendkívül kedvező az elhelyezkedés:
1-es, 17-es, 19-es és 47-es villamos néhány perc alatt elérhető
a belváros 10–15 perc alatt megközelíthető
Az ingatlan elhelyezkedése az AKG és a British School közelsége miatt is különösen előnyös.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amennyiben elkészült, a hirdetés frissítésre kerül.

Amennyiben személyesen szeretné megtekinteni, kérem hívjon időpont egyeztetésért.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 02.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Kiscelli utca, 1. emelet