Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos prémium lakás eladó a Forest Hill Lakóparkban - Csillaghegy

Eladó egy 77 m²-es, nappali + 2 hálószobás, kertkapcsolatos lakás Csillaghegy egyik legkedveltebb, zárt lakóparkjában, a Forest Hill Lakóparkban.

Az ingatlanhoz egy 60 m²-es privát, saját használatú kert és 2 terasz tartozik, ahonnan nyugodt, zöld környezet tárul elénk.

A lakás egyik kiemelkedő előnye, hogy elhelyezkedésének köszönhetően a kert és a terasz teljesen intim, szembeszomszédoktól mentes környezetet biztosít.

A közel 30.000 m²-es, parkosított lakópark folyamatosan karbantartott, öntözőrendszerrel ellátott zöldterületei különleges életminőséget biztosítanak a lakók számára.

Főbb jellemzők:
- 77 m² lakótér
- 60 m² privát kert és terasz
- Nappali + 2 hálószoba
- Domboldali fekvés
- Házközponti fűtés egyedi méréssel
- Hűtő-fűtő klíma
- Alacsony fenntartási költségek
- Elektromos redőnyök és szúnyoghálók
- Kaputelefon
- Korszerű szigetelés
- Gépesített konyha
- Beépített bútorok a vételár részét képezik

A lakópark épületei az alábbi modern szigetelési rendszerekkel épültek:
- Homlokzati hőszigetelés: A 30 cm vastag külső főfalakra egyedi tervezésű, kiváló hatékonyságú hőszigetelő rendszer (dryvit rendszerű színezett vakolat, helyenként kő- vagy szerelt homlokzatburkolat) került.
- Zárófödém és tető szigetelése: A legfelső zárófödém felett 20 cm vastagságú lépésálló hőszigetelés található, amelyet bitumenes vagy PVC lemezes vízszigeteléssel láttak el.
- Hang- és lépészaj-szigetelés: A lakások közötti födémekbe extra 2+2 cm-es úsztatott hangszigetelő réteget tettek a kopogó zajok minimalizálása érdekében.
- Nyílászárók: A beépített modern, hőhídmentes ablakok és erkélyajtók szintén magas hőszigetelő képességgel bírnak.
Ez a modern hőszigetelés biztosítja, hogy a lakások energiafogyasztása és fenntartási költsége alacsony maradjon.

Közös költsége 45 000Ft, vizet, fûtést, kertgondozást magában foglal, ezen felül csak áramszámla van.

A lakópark saját játszótérrel rendelkezik, rendezett, biztonságos környezetet kínál, ideális választás családoknak és azoknak, akik a természet közelségét szeretnék ötvözni a városi infrastruktúra előnyeivel.

Kiváló közlekedés és infrastruktúra:
- H5 HÉV megálló 8 perc sétára
- Batthyány tér kb. 20 perc alatt elérhető
- Buszjáratok: 160, 219, 960
- Római-part 10 perc
- Lupa Beach 10 perc
- Óbudai-sziget 13 perc
- Aldi és Lidl 6 perc
- Auchan 10 perc autóval

A lakás közvetlenül a Csillaghegyi Strand- és Gyógyfürdő szomszédságában található.

Az ingatlan saját otthonnak és befektetésnek egyaránt kiváló választás.

Teremgarázs-beálló külön megvásárolható.

Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel lehetséges, hívjon bizalommal.
Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 25.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, földszint