Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Filatorigát, Óbuda, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

RITKA DUNA-PANORÁMA, KÖZEL 20 M²-ES TERASZ – Eladó PRÉMIUM OTTHON Budapest III. ker WATERFRONT CITYBEN – kizárólag a Családi Ingatlan kínálatában!

Óbudán, a Duna közvetlen közelében épült Waterfront City lakópark egyik különleges elhelyezkedésű épületében eladó egy 60,15 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 5. emeleti társasházi lakás, közel 20 m²-es, L alakú terasszal és ritka elvehetetlen Duna-panorámával.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a tágas terasz, amely nem csupán kültéri kiegészítője a lakásnak: mérete és kialakítása valódi, egész évben jól használható élettérré teszi.

A lakásból és a teraszról a Duna, valamint a sziget zöld, erdős területe felé nyíló örök panoráma élvezhető, ezért az ingatlan egyik legfontosabb megkülönböztető értéke a ritka, nyitott panorámás elhelyezkedés.
Átgondolt alaprajz, valódi 2 hálószobával

A 60,15 m²-es lakótér jól kihasznált, praktikus alaprajzú:
• 20,35 m²-es nappali
• 11,45 m²-es hálószoba
• 11,68 m²-es hálószoba
• 5,63 m²-es külön konyha
• étkező
• külön fürdőszoba
• külön WC
• előszoba és beépített belső és külső tárolók
• 19,36 m²-es L alakú terasz

A két közel 12 m²-es hálószoba miatt az ingatlan nemcsak párnak, hanem kisgyermekes családnak, otthonról dolgozó párnak vagy vendégszobát/dolgozószobát igénylő vevőnek is kiváló választás.
Modern műszaki tartalom – felújítás nélkül költözhető

A 2022-es építésnek köszönhetően az ingatlan műszaki tartalma korszerű:
• mennyezeti hűtés-fűtés
• egyedi mérés
• háromrétegű nyílászárók
• elektromos külső redőnyök
• okosotthon kiépítés
• szúnyoghálók
• modern gépesített konyha
• újszerű burkolatok
• beépített szekrények

Waterfront City – modern városi élet Óbudán
A Waterfront City egyik legnagyobb előnye, hogy a modern, igényes lakókörnyezetet a Duna-part közelségével és Óbuda jól kiépített infrastruktúrájával ötvözi.
A környék egyszerre kínál városi kényelmet és természetközeli lehetőségeket. A Duna-part, a sétára és kerékpározásra alkalmas környezet, valamint Óbuda központjának szolgáltatásai mind könnyen elérhetők.
A Bogdáni út, a Szentendrei út és a HÉV közelsége kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít, így a belváros és Budapest más részei autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthetők.
A Waterfront City különösen azok számára vonzó, akik újabb építésű, modern lakást keresnek Budapesten, de nem szeretnének lemondani a Duna-parti környezet és Óbuda nyugodtabb hangulatának előnyeiről.
Alacsony fenntartási költség
A közös költség kb. 50 000 Ft/hó, amely többek között tartalmazza a fűtést, hűtést, vízdíjat, takarítást és szemétszállítást.
Az egyedi mérésnek és korszerű gépészetnek köszönhetően a lakás fenntartása kiszámítható.
Tároló
A lakáshoz garázsszinti, körülbelül 4 m²-es tároló tartozik

________________________________________
A lakás legfontosabb értékei egyben
- Waterfront City, Óbuda
- 2022-es építés
- 60,15 m² lakótér
- nappali + 2 hálószoba
- 19,36 m²-es L alakú terasz
- Örök Duna- és zöldpanoráma
- 5. emelet
- mennyezeti hűtés-fűtés
- háromrétegű nyílászárók
- elektromos redőnyök
- gépesített konyha
- okosotthon
- külön fürdőszoba és WC
- újszerű, költözhető állapot

Keressen nyugodtan, egyeztetünk időpontot a megtekintésre

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 05.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Filatorigát, Óbuda, 5. emelet