Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Óbuda egyik jól megközelíthető, mégis klasszikus hangulatú részén, a Lajos utca–Nagyszombat utca környezetében, 3 szintes társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy műszakilag teljes körűen felújított, nappali + 3 hálószobás, duplakomfortos otthont. Ez a lakás elsősorban annak szól, aki a régi budapesti lakások nagyvonalú tereit és karakterét keresi, de a műszaki kompromisszumokat már nem szeretné vállalni.

A LAKÁS – TÁGAS TEREK, VALÓBAN ÉLHETŐ ELRENDEZÉS
A lakás egyik legnagyobb értéke az alaprajza: a nappali mellett három külön hálószoba, két fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is kényelmesen használható.
A 3. emeleti elhelyezkedés és a déli tájolás kellemesen világos tereket eredményez, a nagy ablakfelületeken keresztül pedig bőséges természetes fény érkezik a lakásba. A felújítás során nem csupán az esztétikai megjelenésre helyezték a hangsúlyt: az ingatlan műszakilag is teljes körű korszerűsítésen esett át, így a klasszikus adottságok modern komforttal egészülnek ki.

FŐBB JELLEMZŐK
- nappali + 3 hálószoba
- 3. emeleti elhelyezkedés (lift nélküli társasház)
- déli tájolás, világos terek, sok természetes fénnyel
- 2 fürdőszoba + külön WC – duplakomfort
- műszakilag teljes körűen felújított állapot
- korszerű műanyag nyílászárók
- elektromos alumínium redőnyök
- 4 db klíma
- kimagasló mennyiségű beépített tárolókapacitás
- energetikai tanúsítvány: HET-1022-6831, érvényes 2030. 03. 11-ig.

FELÚJÍTÁS – TELJES MŰSZAKI KORSZERŰSÍTÉS
- teljes vízvezeték-hálózat cseréje
- teljes gázvezeték-hálózat cseréje
- teljes elektromos hálózat cseréje és korszerűsítése
- 3 fázisú elektromos rendszer, 2×16 A + 1×20 A teljesítménnyel
- új, modern kondenzációs kazán, 5 év garanciával
- 9 cm vastag, háromrétegű üvegezésű prémium nyílászárók, 10 év garanciával
- WiFi-ről vezérelhető riasztórendszer, mozgásérzékelőkkel
- minden lakószobában új, Wi-Fi-ről vezérelhető légkondicionáló garanciával
- valamennyi vizes helyiség ablakos, természetes szellőzésű
- mindkét fürdőszobában és a külön WC-ben külön szagelszívás is kialakításra került

AMI EBBEN A LAKÁSBAN KÜLÖNÖSEN JÓ
Egy nagyobb lakás akkor működik igazán jól, ha nemcsak sok négyzetmétert, hanem jól használható tereket is kínál. Itt a három hálószoba mellett a két fürdőszoba jelent valódi mindennapi kényelmet, miközben a rengeteg tárolóhelynek köszönhetően a lakótér hosszú távon is rendezett maradhat. A négy klíma, az elektromos alumínium redőnyök, a korszerű nyílászárók és a kondenzációs kazán pedig olyan műszaki tartalmat adnak az ingatlannak, amely ebben a kategóriában komoly értéket képvisel.

ÓBUDA – KÖZPONTI ELHELYEZKEDÉS, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS
Az ingatlan Óbuda frekventált részén, a Lajos utcában, ahonnan Buda belső részei és Pest egyaránt gyorsan elérhetők. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges: üzletek, szolgáltatások, éttermek, kávézók, iskolák és tömegközlekedési kapcsolatok.

A Duna-part, a Margitsziget és Óbuda hangulatos részei szintén könnyen elérhetők, így a lokáció egyszerre kínál városi infrastruktúrát és kikapcsolódási lehetőségeket.

Egy karakteres, nagyvonalú budapesti lakás, ahol a klasszikus térérzet már a mai kor műszaki komfortjával párosul.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 19. Utoljára módosítva: 2026. 08. 21.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 3. emelet