Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

A The Hunters Ingatlaniroda kínálatában!

Irodának, szépségközpontnak, kiadásra vagy saját otthonnak keres alacsony fenntartású, azonnal birtokba vehető ingatlant?

A III. kerület egyik legkedveltebb és legrendezettebb részén, a Miklós téren kínálunk megvételre egy igényesen és teljeskörűen felújított, 60 nm-es, szuterén elhelyezkedésű ingatlant.

Az ingatlan főbb jellemzői és elosztása

- Alapterület: 60 nm

- Elosztás: Elrendetéze kifejezetten praktikus. Tágas, világos amerikai konyhás nappali, 2 szoba, tágas fürdőszoba, valamint egy tároló helyiség.

- Műszaki és esztétikai állapot: Az ingatlan komplett felújításon esett át. A villany- és vízvezetékek cseréje megtörtént, a helyiségek korszerű, modern burkolatokat kaptak.

- Nyílászárók: Kiváló hő- és hangszigetelésű, modern 3 rétegű műanyag ablakok lettek beépítve.

- Fűtés és gépészet: A konyha gépesített. A fűtésről és a melegvízről elektromos kazán, illetve radiátor hőleadók gondoskodnak.
- Szigetelés: Az oldalfalak 5 cm-es, padlózat 6 cm-es szigetelést kapott
- Fenntartás: Rendkívül kedvező, alacsony rezsi- és fenntartási költségek!

Jogi háttér és finanszírozás

- Besorolás: Az ingatlan hivatalosan raktár besorolású, osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással
- Finanszírozás: Készpénzzel vagy akár 3%-os céges hitellel vásárolható meg (lakossági jelzáloghitel nem vehető igénybe rá).
- Saját víz- és villanyórával rendelkezik.
- Lakcímkártya: Az ingatlanra igényelhető lakcímkártya, így lakhatási célra vagy vállalkozási székhelyként/telephelyként is teljes értékűen használható (Központi Címregiszterben szerepel).

Lokáció és infrastruktúra

A Miklós tér elhelyezkedése páratlan: kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (HÉV, fonódó villamosok, buszjáratok percek alatt elérhetők), a közelben üzletek, éttermek, szakrendelő és egyetemek is megtalálhatók.

Kinek ajánljuk?

- Saját célra: Készpénzes vevőknek, akik Óbuda központi részén keresnek elérhető áron, alacsony rezsivel fenntartható ingatlant.
- Befektetőknek: Kiváló hozamlehetőség kiadásra.

- Vállalkozásoknak: Tökéletes iroda, műterem, fotóstúdió, szolgáltató helyiség vagy bemutatóterem céljára.

Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető vagy bérbe adható.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 31. Utoljára módosítva: 2026. 09. 21.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Kaszásdűlő