Eladó családi ház – Budapest, II. kerület

Eladó családi ház leírása

Szemlőhegyen többszintes 380 m²es lakóház + garázs és műhelyépület SOKFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL eladó

A Budapest II. kerületében, a Pusztaszeri úton lévő ingatlanon egy 380 m² összterületű négy, külön bejárattal rendelkező 3 szintes, kelet-nyugati tájolású lakóház, garázs és külön műhelyépület van, egy 1084 m²-es, ősfás, részben lejtős telken.

Az ingatlan előnyei a lokáció a budai környezetben a jó megközelíthetőség és négy külön lakrész, 3 lakószinten, ahol a különböző funkciók jól elkülöníthetők egymástól. Kialakítható benne iroda, cégközpont, magánklinika, bemutató- vagy tárgyalótér, szolgáltatói egység, illetve olyan vegyes használat is, ahol a lakó- és munkatér egy ingatlanon belül, mégis szeparáltan működik. A telek adottságai, a garázs és a külön műhelyépület, valamint a ház földszinti terasza alatt lévő 10 m² pince (kazántér) tovább bővítik a hasznosítás lehetőségeit. A konkrét vállalkozási vagy telephelyfunkció természetesen az adott tevékenységre vonatkozó övezeti és hatósági előírások figyelembevételével alakítható ki.

A ház 11 szobával, nagy és jól alakítható terekkel rendelkezik. A házban 4 villanyóra és 3 gázóra van, a műhelyben pedig 1 villanyóra 3 fázisú árammal és 1 gázóra. A fűtési rendszer három korszerű BOSCH kondenzációs kombi gázkazánnal működik, a rendszer két éve teljes körű felújításon esett át. A tető is 2 éve teljes körűen felújításra került.
A jelenlegi állapot stabil alapot kínál ahhoz, hogy az új tulajdonos saját elképzelése szerint formálja tovább. A vásárláshoz: hivatalos értékbecslés, energetikai tanúsítvány és villamos biztonsági felülvizsgálat is rendelkezésre áll.

Családi otthon, többgenerációs ház, befektetés, iroda, magánklinika vagy vállalkozási cél itt nem egyetlen kész funkciót vásárol, hanem egy értékes budai ingatlanban rejlő potenciált.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 12. Utoljára módosítva: 2026. 10. 31.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja