Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

A III. kerület közkedvelt és frekventált részén, eladó egy 80nm alapterületű, tégla építésű, első emeleti, 3 szobás közepes állapotú lakás, 19nm pincével, és udvari autóbeállóval. Rendkívül világos minden oldalról, jó hangulatú, kényelmes tágas terekkel.

A társasház 1962-ben épült, hat lakásos, 3 szintes, lapos tetős. Az elektromos kapuval ellátott zárt udvarról nyílik a lépcsőház bejárata, ezen kívül 2 garázs és 4 autó számára található beálló hely. A pinceszint a bejárattól pár lépcsőn közelíthető meg, rendezett, kis ablakokon szellőzik az utcáról. A lakáshoz két pincehelység tartozik, egymás mellett, összesen 19nm.
A házon teljes tetőszigetelés felújítást 2013-ban végeztek, illetve vízfő nyomócső csere volt 10 éven belül, jelenleg mellékági csere folyik. Nyugodt, csendes, jól karbantartott, megbízható közös képviselettel és megtakarítással rendelkezik.

A lakás helységei: szobák (18,5n; 24nm;12,2nm), konyha+ebédlő10,3nm, fürdő+wc 5nm, külön wc 1nm, előszoba 9nm, terasz 2,3nm
Teljes felújítást 2003-ban végeztek a lakáson utoljára, ekkor teljes villanyvezeték csere is történt, illetve a kémény kibélelése.
Fűtése egyedi, Junkers gáz kobicirkó biztosítja a fűtést és a melegvizet, amely felújítandó állapotú, radiátorokkal. A falak festettek, nagyon vastagok, így a lakás szigetelése jó. Minden szobában jó állapotú parketta, a többi helységben járólap található. Jelenleg a külön wc-t nem lehet használni, és a fürdőben beázás látható, pont a meglévő csőcsere miatt. A tulajdonos ezeket rendbe hozatja. A konyha jelenleg is használható, de felújítandó. A duplaszárnyú ablakok régi típusúak, egyréteg üvegezéssel.
Minden közműhöz (víz, villany, gáz) egyedi mérőórák találhatók a lakásban.
A közösköltség: 11.400Ft/hó Ebben a ház közös áram fogyasztása, a szemétdíj, és a tartalék képzés van benne. A biztosítás éves fizetésénél célbefizetést szokott alkalmazni a ház.
A lakás jelenleg folyamatos kiürítés alatt van, de bármikor megtekinthető.

Az ingatlan Óbudán a Bécsi út és az Árpád híd közötti területen található, rendkívül jól megközelíthető tömegközlekedéssel is. Közvetlen közelében: élelmiszer boltok, éttermek, rendelőintézet, kórház?stb megtalálható.
Tömegközlekedés:
Villamos: 17-es(Margit hídhoz), egy átszállással: 1, 4, 6
Busz: 160-as, 260-as, egy átszállással: 29, 86,109, 206
Hév: H5 (Batthyányi tér-Szentendre)
Metró: M2-egy átszállással

Azoknak ajánlom, akik egy nagyon jól frekventált, de nyugodt, csendes helyen és házban szeretnének élni.
Ajánlom befektetőknek, illetve kiadásra is, a lakás kiváló választás mindazoknak, akik egy értékálló, jó befektetést keresnek. Első lakásnak is abszolút ideális!
Elhelyezkedése révén értékét nem csak tartja, hanem folyamatosan növekszik, ezért inflációt kivédő befektetésnek is kiválóan alkalmas.

A lakásra felvehető a 3%-os OtthonStart Hitel, illetve a CSOK PLUSZ otthon támogatás is!
Amennyiben kérdése akadt, az ingatlannal kapcsolatban, kérem hívjon!
Hitelügyintézésben, vagy hitelre való felkészítésben tudunk segíteni jutalékmentesen, 20 éves gyakorlattal rendelkezünk bankfüggetlenül. Keressen bátran, ha bizonytalan hitelképességében, vagy úgy érzi nincs tapasztalata, bátorsága, kedve egyedül nekifogni egy ingatlan cserének vagy vásárlásnak! Segítünk végig gondolni, végig vinni a folyamatot!

Referencia szám: M334094-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 30. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet