Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Kertkapcsolatos, teraszos lakás a Római-part egyik legjobb utcájában privát kerttel és teremgarázzsal!

Eladásra kínálok egy különleges hangulatú, kertkapcsolatos lakást a Római-part közelében, a város egyik legkedveltebb, mégis csendes, zöldövezeti részén.
A lakás egy 2010-ben épült, jó állapotban lévő, rendezett társasházban található. Az épület modern megjelenésű, igényesen kivitelezett és gondosan karbantartott, barátságos lakóközösséggel. Az ingatlan jó állapotú azonnal költözhető, a jelenlegi tulajdonos nem életvitel szerint él itt.

Főbb jellemzők:
nagy nappali + 2 szoba + 1 félszoba
2 fürdő WC-vel + 1 külön WC
igényes járólap és padló burkolat mindenhol
72 nm terasz és körülbelül 300 nm privát kert
nagy teremgarázs ami a vétel ár részét képezi
gáz kazán van (fűtés 10 000 Ft átalányban, víz 8 000 Ft, villany 7 500 Ft, közös költség 32 000 Ft)
1/1 tulajdoni hányaddal van, van rajta hitel de azonnal rendezik, ha megjön a vevő
azonnal költözhető

Elrendezés:
A lakásnak privát bejárata van az épületben a többi lakástól. Az előtérben van egy nagy beépített szekrény és bal oldalon egy WC is. Tovább haladva jobbra egy nagyobb halószaba található, amihez egy külön fürdőszoba van WC-vel, illetve ebből a szobából is ki lehet menni az udvarra. Az előtérből egyenesen tovább haladva jobbra található a konyha az étkező és a nappali, egyenesen pedig a közlekedő amiből a másik két szoba, illetve a második fürdőszoba nyílik. A nappaliból és az előbb említett két szobából közvetlen kijárás van a teraszra, kertbe. Kertben kellemes sütögető is ki van alakítva, illetve egy fészer a kisebb kerti eszközök tárolására.

Környezet, infrastruktúra
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétával elérhetők üzletek, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók és hangulatos Duna-parti vendéglátóhelyek. A HÉV 8 perc sétával kényelmesen megközelíthető. A Római-part pezsgése egy karnyújtásnyira van innen.

Nagy előnyei a lakásnak:
A kb. 300 m²-es, teljesen privát kert és a 72 m²-es, tágas terasz, amelyek közvetlenül a nappaliból és két hálószobából is megközelíthetők. A kertben sütögető és pihenősarok is található, így ideális helyszín családi vagy baráti összejövetelekhez, nyári vacsorákhoz, pihenéshez. A kert hátsó része teljesen intim, így garantált a nyugalom és a zavartalan kikapcsolódás. A lakáshoz teremgarázs-beálló is tartozik, ami a környéken kiemelt kényelmet jelent.
További előny, hogy az ár tartalmazza a beépített szekrényeket, a konyhabútort és több beépített bútorelemet is, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia a lakás azonnal költözhető és praktikus elrendezésű.

Kifejezetten ajánlom:
Kisgyermekes, akár többgyermekes családoknak, ahol fontos, hogy legyen kert, ami lehetőséget teremt kikapcsolódásra, mozgásra.

Egy otthon, ahol a városi kényelem, a természet közelsége és a Római-part életérzése tökéletes harmóniában találkozik, ritka lehetőség a környék egyik legjobb utcájában!

Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 248400000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, ***************

Referencia szám: LK047249-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, földszint