Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Bogdáni úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 3. emeletén, 76 m² alapterületű, 22 m² terasszal, Dunára és a Budai-hegyekre néző kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 2 hálószobás, 1 fürdőszobás, külön wc-s, csendes, világos, igény szerint teremgarázzsal és a hozzá tartozó nagyméretű tárolóval eladó.

- Érvényes energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik, besorolása AA, érvényes 2029.09.10-ig

WATERFRONT CITY
Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről.
A bejárat elegáns, jó érzés ide megérkezni. A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítanak ki, ahol nem lesz lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést. A biciklik tárolására külön helyiséget hoztak létre.

A lakópark további szolgáltatásai:
- ingyenes WiFi
- e-autó töltőállomás
- car sharing
- mozgásérzékelős közvilágítás
- smart parking
- smart living
- napelemes padok
- UV-B sugárzásjelző
- 0-24h őrszolgálat

ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE
A Bogdáni út 2. a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét.
A környék legnagyobb előnyei:
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918)
- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség
- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont
- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet
- számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban
- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget
- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel

Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.

Várom hívását, keressen bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 17. Utoljára módosítva: 2026. 08. 23.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 3. emelet