Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy szinte új (3 éves), modern, 42 m²-es lakás + 27 m² sarokterasszal a presztízsértékű Waterfront City lakóparkban, a III. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén.

Ez az ingatlan nem kompromisszum. Ez egy tudatos döntés.
A LAKÁS nem más, mint FÉNY, TÉR, FUNKCIONALITÁS.
42 m² nettó alapterület, amihez csatlakozik egy 27 nm-es sarok terasz, ami mindkét szobából megközelíthető, és az egyik oldalán kialakításra került egy saját tároló is.
Praktikus élhető elosztása van: amerikai konyhás nappali, teljesen gépesítve (mosogatógép, sütő/mikró, kerámialap, hűtő, páraelszívó), külön hálószoba, fürdőszoba káddal, mosógéppel, törölközőszárítós radiátorral.
A tájolása ideális DNy-i, így egész nap fényárban úszik, köszönhetően a teljes falas ablakoknak. A terasz mérete ritkaság ebben a kategóriában itt tényleg van hely reggeli kávéra, napozásra, baráti estére.

Az ár tartalmazza a beépített bútorokat és berendezéseket (konyha és fürdő). A további bútorok egyedi megegyezés szerint alapján akár maradhatnak is..

MODERN TECHNOLÓGIA, ALACSONY REZSI
Korszerű geotermikus mennyezeti hűtésfűtés miatt AA++ energetikai besorolása van, így az átlagos rezsi kb. 20.000 Ft / hó. Minden egyedileg mérhető.
Az összes ablak 3 rétegű hang- és hőszigetelt, nem szökik ki és be a meleg.
Ez a rendszer nem csak komfortos, hanem hosszú távon költséghatékony és értékálló.

PRESZTÍZS ÉS BIZTONSÁG
A Waterfront City díjnyertes fejlesztés, ahol a fenntarthatóság és az esztétika találkozik.
0-24 órás őr- és portaszolgálat, gondozott parkok, belső sétányok, játszótér, napelemes padok, mozgásérzékelős világítás, zárható biciklitárolók.

Teremgarázs hely általában vásárolható/bérelhető. Elektromos töltésre is van lehetőség igény esetén a garázsban, ha olyan helyet vásárol valaki.

A lokáció vitathatatlan, történelmi Óbuda, Duna-part, Hajógyári-sziget, Római-part, minden közel. Egy pici csendes miliő, ahol jó élni, ahova jó megérkezni. Kávézó, pékség, fitneszterem 1-2 perc sétára. Kiváló közlekedés: HÉV, buszok, (9-es, 34-es, 134-es) valamint bicikliutak több irányba.
Ez nemcsak otthon, hanem jövőbeni értéknövekedési potenciál is.

Kinek ajánlom? Első lakásnak, fiatal párnak, egyetemistának, és befektetőnek rövidebb vagy hosszú távú kiadásra, itt mindig értékálló lesz egy ingatlan.
Erős bérbeadhatóság, prémium környezet, alacsony fenntartási költség, ez a kombináció ma is keresett a piacon.

Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást!

Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.

A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!
Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető.

Referencia szám: LK099987-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 3. emelet