Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

A 3D-s séta már megtekinthető!
A Hármashatár-hegy lábánál, közvetlenül az erdő szomszédságában,
a Natura 2000 természetvédelmi övezet mellett valósul meg Harsánylejtő legújabb 5 csillagos új építésű projektje.

Itt a természet nem csak panoráma, hanem állandó szomszéd,
a lakás tetőteraszáról gyakorlatilag megérinthetjük a fák lombkoronáját!

Reggeli kávé madárcsicsergéssel.
Friss erdei levegő az ablakon át.
Egy hely, ahol a panoráma örök, a csend valódi, és az idő lelassul.

Miért lesz egyedülálló ez a penthouselakás?
- A PROJEKT EGYIK LEGJOBB ADOTTSÁGÚ, LEGINTIMEBB LAKÁSA
- Az ingatlan nettó alapterülete 119,87 m² + 139,99 m² terasz, TOVÁBBÁ EGY KÖZEL 50 M²-ES TETŐTERASZ IS TARTOZIK AZ INGATLANHOZ.
- A teraszról csigalépcső vezet a kb. 50 m²-es felső rooftop szintre, ahol adott esetben egy skybar és grill terasz is kialakítható.
Mindezt pedig körbeöleli egy elképesztő erdei panoráma,
a tetőtérre tervezett panorámaszaunából "norvég panoráma" fog nyílni ahonnan a fák lombján végigfutó utolsó napsugarait élvezhetjük.
- Nappali + 3 hálószoba, melyhez két fürdőszoba, továbbá egy gardrób helyiség is tartozik. A masterbedroom kellően elszeparált a lakótértől, így a szülői intimtás megmarad.
- A nappali-étkezőrész közel 35 m²
- a műszaki tartalom budai viszonylatban is páratlan, a lakások közötti hanggátlófalak plusz hanggátlást kapnak, a friss levegő egyenesen az erdőből érkezik az ablakok nyitása nélkül és az okosotthonrendszerrel akár hangulatokat állíthatunk be otthonunkba-egy gombnyomás és minden megváltozik.
- AZ INGATLANHOZ TARTOZIK 2 DB GARÁZSBEÁLLÓ,
ILLETVE 1 DB FELSZÍNI BEÁLLÓ,
TOVÁBBÁ 1 DB NAGY MÉRETŰ TÁROLÓ IS, AMELYEK EGYÜTTES ÁRA TOVÁBBI 50 MFT.

A felső tetőszint szerkezetileg előkészített:
- jacuzzi elhelyezésére
- szauna kialakítására
- kültéri konyhára/ skybárra
- pergola telepítésére

MŰSZAKI TARTALOM
Itt nem a profit, hanem a minőség dominál!
Bármely projekttel összehasonlítjuk, nem kérdés merre billen a mérleg!
A műszaki tartalomból csak néhány pont:
- Extra méretű, több ponton záródó, MABISZ minősítésű, hangszigetelt okos bejárati ajtó
- Emelt szintű hanggátlás (előtétezett falazat, kőzetgyapot szigeteléssel)
- Hővisszanyerős szellőztetőrendszer
- Prémium alumínium nyílászárók RC2–RC3 biztonsági besorolással
- Kiemelkedő akusztikai és hőtechnikai paraméterek
- Átszellőztetett, modern homlokzati rendszer
A kivitelezés célja nem a minimum szint elérése volt, hanem a hosszú távú értékállóság és a valódi komfort.

LOKÁCIÓ ÉS MIKROKÖRNYEZET
És mégis miért olyan különleges?
Harsánylejtő Buda legkedveltebb villaparkos területe, széles utcák, újépítésű villák és modern épületek, illetve szemet gyönyörködtető zöld terület jellemzi. Itt még a fű is olyan zöld, mint Új-Zélandon!
A zöldövezeti, kertvárosi milliő verhetetlen lokációval párosul, csendes, zöld környezet, egy ugrásra minden szolgáltatástól!
Gépjárművel:
Árpád-híd 10 percre
Britsih School 8 percre
A 2. kerület szintén 10 percre
És néhány perc alatt elérhető a Gobuda Bevásárló Központ (mozi, Libri, cukrászdák, fodrászat, posta, bankfiók stb..), Lidl, Tesco, a Kolosy tér és minden szolgáltatás amit csak kívánni lehet!
A környéket több buszjárat is kiszolgálja, így a város minden pontja könnyedén elérhető!

A PROJEKTRŐL
Az első ütemben 6 épület valósul meg, épületenként mindössze 5 lakással.
Az alacsony lakásszám biztosítja az intimitást és a nyugodt lakókörnyezetet.

VÁRHATÓ ÁTADÁS: 2027. november

A természetvédelmi övezet közelsége, a panoráma és a privát tetőszint együtt olyan kombináció, amely a budai piacon korlátozott számban érhető el.

Nálunk nem lakást vásárol, hanem életstílust, amelyet máshol nem kaphat meg!

Várom megtisztelő hívását!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 06.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 2. emelet