Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

III. kerületben Ürömhegyen 4 lakásos társasházban új építésű lakások már leköthetők!

Az építkezés már elkezdődött nem maradjon le róla!

Földszinti 1. lakás: 206 millió Forint.

Nettó alapterület: 94,23 m2 + előtér a lépcsőházból (előlépcső): 5,35 m2 + teraszok összesen: 30 m2 + közvetlen kertkapcsolat: 392 m2.

Helyiségek: Előszoba: 5,68 m2, Nappali: 14,56 m2, Konyha: 16,61 m2, Szoba 1: 10,32 m2, Szoba 2: 12,26 m2, közvetlen zuhanyzó és öltöző kapcsolattal (Zuhanyzó: 5,56 m2, Öltöző: 8,93 m2), Szoba 3: 10,35 m2, Fürdőszoba: 8,88 m2, Tároló: 2,09 m2

AZ ÉPÜLETBEN TOVÁBBI 3 LAKÁS KERÜL KIALAKÍTÁSRA:
1.) 100 m2 + teraszok összesen: 30 m2 + hozzá tartozó kertrész 212 m2;
2.) 99,43 m2 + teraszok összesen: 15 m2 + hozzá tartozó, közvetlen megközelíthető kertrész 500 m2;
3.) 144 m2 + teraszok összesen: 63 m2 + hozzá tartozó kertrész 254 m2

A lakások magasan modern kialakítással, luxus műszaki tartalommal kerülnek kivitelezésre!

A talajszint alatti falazatok monolit, vízhatlan, porszáraz betonszerkezetek. Lábazati falazatok 25 és 30 cm vastag vasbeton sávalapon Porotherm teherhordó falakkal, beton födémmel, valamint Viablokk D450/10 válaszfal elemekkel épült, lakások között Porotherm AKU Z25 magas hanggátlású falakkal ellátott. Homlokzati szigetelése mechanikai rögzítéssel, ragasztva, tapaszolva, üvegszövet hálózással és prémium minőségű STO vakolattal készül.

Fűtés-hűtés: levegő- víz hőszivattyús fűtés-hűtés rendszer, lakásonként egyedi Mitsubishi gyártmányú 5-6 KW hőszivattyúval, padlófűtés hőleadókkal. A nyári hőséget mennyezethűtés teszi komfortossá. Minden helyiségben hőmérséklet- és páratartalom érzékelős szobatermosztát került elhelyezésre. A fűtési és hűtési vezetékek anyaga 5 rétegű műanyag cső. A csövek a falon vakolatba, a mennyezeten monolit födémbe kerülnek elhelyezésre. Használati melegvizet lakásonként egy-egy 300 literes HM tartályos és 2 KW-os készenléti fűtőpatronnal ellátott beltéri egységgel szerelt Mitsubishi gyártmányú levegő-víz hőszivattyú biztosítja.

Minden lakáshoz tartozó kertrészen kerti csap kiállás biztosított.

Burkolatok: A konyha-étkező-nappaliban, fürdőszobákban, lépcsőkön és lépcsőházban, valamint a közlekedő részen fokozott kopásállóságú, csúszásmentes beltéri greslap, a hálószobában magas kopásállóságú laminált, vagy Vinyl padlóburkolat MDF szegélyléccel, úsztatott technológiával készül.

Falburkolatok: fürdők, zuhanyzók, vizes helyiségek mázas kerámia falburkolat, mennyezetig burkolva. Konyha: alsó és felső bútor között 60 cm szélesen mázas kerámia falburkolat. A falburkolatok flexibilis, rugalmas penészgátló fugával készülnek.

Gipszbeton szerkezetű lépcső.

Nyílászárói 6 légkamrás, 3 rétegű hőhídmentes műanyag profilszerkezet kívül grafit, belül törtfehér színben. Külső alumínium ablakpárkányok grafit színben, belső műanyag ablakpárkányok törtfehér színben. Műanyag hőszigetelt redőnytok, elektromos redőnyökkel felszerelt.

Loxone okosotthon megoldások egyéni igények alapján kérhetők! (árnyékolás vezérlés, fűtés/hűtés vezérlés, világításvezérlés, biztonságtechnika)

Opcionálisan kérhető: fedett parkoló 11 KW autótöltővel 15.000.000.-Ft

Kültéri parkoló: 4.000.000.-Ft

Közlekedése: 218, 848 buszok, S76, Z72 vasút

Ha felkeltettem érdeklődését, vagy további kérdése van, kérem hívjon!

Szolgáltatásaink közé tartozik az Ügyvédi jogi tanácsadás, szerződéskészítés –
Szakértő Bankfüggetlen Hiteltanácsadó – Energetikai Tanúsító szakemberek közreműködése is.

Meglévő ingatlanát értékesítené? Ennek lebonyolításával kapcsolatban is tudunk egyeztetni.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 27. Utoljára módosítva: 2026. 04. 02.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, földszint