A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 456

Benes Attila

IBRED INGATLAN - A budai hegyvidék ingatlanközvetítője 1992 óta

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

III. kerület, Óbudán az amfiteátrum közvetlen közelében, a budai fonódó villamos vonalán eladó nettó 77 nm-es + 9 nm erkélyes, első emeleti, klimatizált lakás, amely elrendezésének köszönhetően nemcsak otthonnak, hanem üzleti célra is kifejezetten jól hasznosítható.
A két, egyenként 20 nm-es utcai szoba külön-külön is tágas, de igény esetén egybenyitható, így egy közel 40 nm-es, nagy, egybefüggő tér alakítható ki. Ez a megoldás ideálissá teszi irodai működéshez, fitnesz- vagy mozgásstúdióhoz, jógateremhez, oktatási célra vagy akár magánrendelő kialakítására is.
A 2 nagyméretű szobán kívül 10 nm-es és 5 nm-es szoba (mindegyik külön nyíló), zuhanyzó, 2 WC és 9 nm-es erkély található a lakásban.

A ház rendezett, a közlekedés kiváló, a budai fonódó villamos 2 perc, rendelőintézet, bevásárlási lehetőség (GOBUDA / EURO CENTER) 1 megállóra található.

Az ingatlan gyorsan birtokba vehető, így befektetési vagy üzleti döntés esetén is azonnal hasznosítható.

Főbb jellemzők
•III. kerület, Óbuda, az amfiteátrum szomszédságában
•77 nm lakóterület, 9 nm erkély
•1. emelet
•2 × 20 nm-es, összenyitható nagyszobák
•10 nm-es és 5 nm-es külön szoba, mindegyik külön nyíló
•Külön zuhanyzó WC-vel és külön WC, kisméretű konyha

Egyéb jellmezők:
•Klimatizált
•Riasztóval felszerelt
•Rendezett társasház
•Pincehelyiség tartozik hozzá
•Gyors birtokbaadás

Kiemelten alkalmas:
•irodának
•fitnesz- vagy mozgásstúdiónak
•jóga- vagy táncteremnek
•magánrendelőnek
•oktatási vagy tréning célra
Ha olyan ingatlant keres Óbudán, amely lakásként és üzleti térként is értéket képvisel, ez az elrendezés ritka lehetőség a környéken.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 18. Utoljára módosítva: 2026. 02. 18.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

1358 e Ft

1798 e Ft 24%

1754 e Ft 23%

Ennek az ára

III. kerület átlagár

Budapest átlagár

110 M Ft m Ft

238.2 m Ft 54%

184.3 m Ft 40%