Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Szent István utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

A fények ritmusára és a kert nyugalmára hangolt mindennapok. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest III. kerületében, Csillaghegyen, a Szent István utca 81. szám alatt, a Csillaghegy Residence földszintjén található ez az 49 m²-es, kertkapcsolatos lakás, amelyhez terasz és gondosan kialakított 60 m² -es saját kert kapcsolódik. A lakás nappali + háló elrendezésű, (ahol az elválasztó falat részlegesen eltávolították) külön fürdővel és külön WC-vel, keleti tájolással. Megújuló energiára épülő mennyezeti hűtés–fűtés, kiegészítő padlófűtéssel az előszobában és a fürdőben. Közös költség: 34.000 Ft/hó. Garázs bérelhető: 25.000 Ft/hó.

LOKÁCIÓ
Csillaghegy egyik csendes, kertvárosias utcájában, a Szent István utcában található az ingatlan, ahol a mindennapok tempója érezhetően lassabb, mégis minden kéznél van. Ez a városrész azok számára ideális, akik értékelik a zöld környezetet, a levegősebb beépítést és a valódi lakóövezeti hangulatot, miközben nem szeretnének elszakadni a városi infrastruktúrától.

A környéken élelmiszerboltok, pékségek, gyógyszertár, óvodák és iskolák is elérhetők, a Duna-part pedig néhány percen belül megközelíthető — sétához, sporthoz vagy egyszerű kikapcsolódáshoz. A közlekedés jól szervezett: a HÉV és több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít Óbuda központja, valamint a belváros irányába, autóval pedig a Szentendrei út és a főbb városi tengelyek könnyen elérhetők.
Csillaghegy egyik legnagyobb értéke, hogy nem ígér mást, mint amit ad: kiegyensúlyozott környezetet, élhető hétköznapokat és hosszú távon is értékálló lokációt. Itt nem kompromisszum születik — hanem döntés egy nyugodtabb életminőség mellett.

CSILLAGHEGY RESIDENCE
Egy modern szemléletű, kis léptékű lakóprojekt Csillaghegy zöldövezeti részén, ahol a tervezés fókuszában nem a maximális beépítés, hanem az élhető lakóterek és a hosszú távú értékállóság állt. Egyik legnagyobb erőssége a kertkapcsolatos földszinti lakások aránya, amelyek valódi kültéri életteret kínálnak társasházi környezetben — ez a kombináció kifejezetten ritka a III. kerület újabb fejlesztései között.

Az épület kialakításánál hangsúlyt kapott:
- a letisztult, időtálló építészeti megjelenés,
- a korszerű műszaki tartalom,
- valamint az alacsony fenntartási költségekhez hozzájáruló megoldások.

A lakásokban alkalmazott megújuló energiára épülő mennyezeti hűtés–fűtés rendszer nemcsak komfortos, hanem esztétikai szempontból is előnyös: nincsenek radiátorok, a belső terek szabadabban alakíthatók. A közös területek és az épület környezete rendezett, karbantartott, a lakóközösség összetétele jellemzően saját célra vásárlókból áll.

Ez a projekt nem tömeglakópark — hanem egy tudatos választás azok számára, akik modern, jól szervezett otthont keresnek zöld környezetben, kompromisszummentes műszaki háttérrel és stabil értéktartással.

AZ ÚJ OTTHONOD
Belépve rendezett, jól tagolt tér fogad. Az előszoba nem átmeneti zóna, hanem valódi érkezési pont, ahol már érzékelhető a lakás egészére jellemző anyaghasználat és visszafogott ritmus. A burkolatok egységesek, a felületek nyugodtak, minden a kényelmes érkezést, és a természetes továbbhaladást segíti. Innen nyílik a fürdő, amely már az első pillanatban kilép a megszokott keretek közül. A falon megjelenő élő moha felület nem csak látványelemként, hanem egyedi, élő hangulati alapként működik. Zöldje tompítja a fényeket, finoman ellensúlyozza a burkolatok hűvösségét, és olyan természetes jelenlétet ad a térnek, amely ritka egy társasházi lakásban. Az egyedi csaptelepek és részletek visszafogott formavilága tovább erősíti ezt az összképet.

Továbbhaladva a lakás megnyílik, és a nappali–konyha tér válik meghatározóvá. A középpontban elhelyezett egyedi kandalló határozott karaktert ad, anélkül hogy uralná a helyiséget. Köré rendeződnek a bútorok, a mozgás és a mindennapi élet. A nagyméretű, olasz Porcelanosa kőlapok összefogják a teret, vizuális folytonosságot teremtve a különböző funkciók között.
A térszervezés egyik tudatos döntése volt a nappali és a háló kapcsolatának megnyitása, amely levegősebb, tágasabb, világosabb összhatást eredményez.

Körben az egyedi asztalosmegoldások csendesen teszik a dolgukat. Tárolnak, tagolnak, kereteznek, miközben végig illeszkednek a lakás arányaihoz. Ezek nem ismételhető elemek, hanem kifejezetten ide tervezett megoldások.

Más karaktert ad a térnek a technológia láthatatlan jelenléte. A telefonról vezérelhető világítás lehetővé teszi, hogy a fény a napszakhoz és a hangulathoz igazodjon, az elektromos függönyök pedig zajtalanul szabályozzák a fényt és az intimitást.

A belső tér természetes módon vezet ki a teraszra, majd tovább a kertbe. Itt válik igazán érthetővé a lakás koncepciója. Az öntözőrendszerrel és robotfűnyíróval karbantartott zöldfelület folyamatosan rendezett marad, miközben a több tonnás, daruval beemelt sziklák egyedi karaktert adnak a térnek. A kertet körülölelő, magas sövény valódi elhatárolást biztosít, így a külső tér intim, védett és jól használható.

A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és gépeket, a további berendezési tárgyak (a személyes tárgyak kivételével) megállapodás szerint szintén megvásárolhatóak.

Egy pár számára ez az otthon privát, jól működő életteret kínál, ahol a belső terek és a kertkapcsolat természetes keretet adnak a közös mindennapoknak. Első lakásként vagy befektetői szemmel ritka karakterű ingatlan, amely az egyedi kialakítás és a kertkapcsolat miatt hosszú távon is keresett marad.

Ez a lakás nem egyetlen elem miatt emlékezetes, hanem azért, ahogyan a belső és a külső tér egymásra reagál. A történet logikusan, természetesen zárul a kertben — ott, ahol a lakás kilép a falak közül.
Amennyiben szeretnéd személyesen is megtapasztalni ezt az összhangot, várom a megkeresésed egy megtekintés egyeztetésére.

------------------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 11. Utoljára módosítva: 2026. 01. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Szent István utca, földszint