Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó Óbudán egy 53 m²-es, 2+fél szobás, jó állapotú, első emeleti lakás, remek elosztással és kiváló lokációval!

Főbb jellemzők:

- Az épület szigetelt, csúsztatott zsalus szerkezetű
- Új nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó (1 éve cserélve)
- Klímával felszerelt
- Elosztás: nappali, hálószoba, fél szoba (gardrób), külön toalett, fürdőszoba, konyha, kamra, erkély
- Plusz: 4 m²-es saját tároló
- Központi fűtés
- Külön vízóra és villanyóra
- A társasház pályázatot nyert, így egyedi mérőórák kerülnek kiépítésre
- Gondozott közös udvar, füvesített résszel és saját kis játszótérrel
- A lakásban megbízható bérlő lakik, aki igény esetén szívesen maradna – befektetőknek ideális lehetőség

Lokáció :

A lakás közel van minden fontos szolgáltatáshoz. Üzletek, óvoda, iskola, orvosi rendelő, sportolási lehetőségek és számos bevásárlási lehetőség. A Bécsi út közelsége miatt minden könnyen elérhető, ugyanakkor a lakás csendes részen fekszik.

Közlekedés :

- Néhány perc sétára több buszjárat megállója is elérhető (pl. 160, 260, 260A, 218), amelyek gyorsan elvisznek a Kolosy tér, Flórián tér vagy a belváros irányába
- A villamosvonalak (pl. 1-es villamos) gyors, megbízható összeköttetést biztosít a város több pontjával
- A HÉV könnyen megközelíthető, ami gyors kapcsolatot ad Szentendre és a városközpont között
- Autóval is kiváló a közlekedés: a Bécsi út és az Aranyvölgy utca közelsége miatt minden irányba könnyű a ki- és bejutás
- Parkolás az utcán kényelmesen megoldható illetve házon belül udvari beálló bérelhető

Kinek ajánlom?

- Fiatal pároknak, akik jó elosztású, világos lakást keresnek
- Kisgyermekes családoknak, a játszótér és a zöld udvar miatt
- Befektetőknek, hiszen meglévő, megbízható bérlővel azonnali hozamot biztosít
- Időseknek, mert első emeleti, jól megközelíthető lakás
- Egyetemistáknak, a jó közlekedés miatt

Kiváló elhelyezkedésű, praktikus, jó állapotú otthon – akár saját célra, akár befektetésnek tökéletes választás!

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, hitel ügyintéző kollégám ingyenes segítséget nyújt!

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 10.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet