Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Csillaghegy, földszint

Eladó téglalakás leírása

NAGYSZERŰ LEHETŐSÉG • SZUPER HELYEN •KIVÁLÓ REZSI
ÚJSZERŰ • 2 SZOBA • SAJÁT KERTRÉSZ • KOCSIBEÁLLÓ • TERASZ

Eladó egy kétszobás, földszinti tulajdonrész saját kerttel és kocsibeállóval, 2011-ben épült házban a III. kerület Csillaghegy Duna felőli oldalán, csendes, kertvárosi részen.

A lakótér bruttó 95 nm. A lakás: nettó 52,5 nm, a lakásból belső lépcsőn át közelíthető meg a fűtött szuterén (20 nm). A hasznos alapterület: 61,5 nm.

A fűtött, világos szuterén számos tevékenységre használható. Pl.: otthoni iroda, tárolás, játszószoba.... stb.

Tartozik hozzá még egy 8 nm-es terasz is, ami a nappaliból nyílik.

KIVÁLÓ ÁLLAPOT!

Nagy terek, modern dizájn, jó minőségű modern burkolatok, hangulatos téralakítás jellemzi.

Az ingatlan ügyvédi MEGOSZTÁSI SZERZŐDÉSSEL, tulajdoni hányaddal kerül értékesítésre.

INGATLAN:
-     konyha étkezővel és kamrával
-     nagy nappali, plusz egy egész szoba
-     fürdőszoba vécével, káddal, elektromos törülközőszárítós radiátorral és elszívóval
-     lépcső vezet a szuterénbe a nappali végéből
- fűtött szuterén 20 nm, itt található a kazán, radiátor, külön kis tároló és mosdó

FŰTÉSE (radiátor) és melegvíz-ellátása gázcirkó kazánnal történik.

Tájolása nyugati.

Műszaki paraméterek:
- 30 cm-es téglafalazat 10 cm szigeteléssel
- az aljzaton lépésálló szigetelés
- a fürdőszobában elszívó
- videós kaputelefon
- több ponton záródó fém biztonsági bejárati ajtó
- 2 rétegű, szúnyoghálós redőnyös hőszigetelt műanyag ablakok, kiváló állapotúak
- laminált parketta, jó minőségű csempeburkolatok
- távirányítós, motoros kapubejáró

SZUPER REZSI!

Az ingatlan havi összes rezsije: 20 000 Ft/hó
- szemetes: 2 000 Ft/hó
- víz: 3 000 Ft/hó
- gáz: 10 000 Ft/hó

KERT:
A lakáshoz tartozó kizárólagos használatú elkerített kertrész 60 nm.
A kerten belül két autó beállására van lehetőség.
A kaputól betonozott, térköves út vezet, itt akár fedett beálló is kialakítható.

A környék csendes, biztonságos, kertvárosi övezet.
Elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan közlekedése és ellátottsága nagyon jó.
Közelben óvoda, bölcsőde, iskola, uszoda, sportolási lehetőségek, kerékpárút, bevásárlási lehetőségek megtalálhatók.

Közlekedése tömegközlekedéssel is kiváló, buszok: 34, 134, az Árpád hídhoz, HÉV 7-8 perc sétára, az M0-s pedig Budakeszi irányába 6 perc alatt elérhető.

Főleg készpénzes érdeklődőket várunk!

A bútorok megbeszélés tárgyát képezik.
Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bármikor, akár hétvégén is!

• ASZÓD KÖZPONTJÁBAN • NAGY HÁZ • MŰHELY •

• BEFEKTETŐKNEK • VÁLLALKOZÓKNAK •

Eladóvá vált Aszód családi házas környezetében, központi részen egy részben felújítandó, összközműves, földszintes családi ház.
Az ingatlant az 1950-es években építették.
A lakótér: 100 nm. A telek: 504 nm.
A ház:
-     2 előszoba (új nyílászárókkal)
-     3 szoba
-     2 konyha
-     kamra
-     fürdő vécével
-     terasz (beépített)
- csarnok/műhely/garázs – 70 nm
- kazánház
- pince

Fekvése nyugati.

A fűtést gázkazán, a meleg vizet villanybojler biztosítja.
Áram: rézvezetékek, a műhely áramellátása: 380 V.

Az ingatlan szerkezetileg jól megépített, masszív, száraz, jó állapotú.

A lakás fölött nagy padlástér található, amely beépíthető.
Az elmúlt években az eredeti állapothoz képest tovább bővítették.
Az ingatlan adottságait tekintve jó alap lehet korszerű, modern élettér kialakításához is.

Központi elhelyezkedéséből adódóan alkalmas szolgáltatást nyújtó VÁLLALKOZÁSOK üzemeltetésére is.

A KERT gyümölcsfákkal, bokrokkal beültetett, kerti csapról locsolható.

Az ingatlan közlekedése kiváló, buszok állnak rendelkezésre, és a vasútállomás is kb. 10 perc alatt elérhető.

A közelben megtalálható óvoda, bölcsőde, iskola és bevásárlási lehetőségek.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 19.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, földszint