Eladó téglalakás

Budapest, XV. kerület, Rákospalota, Dugonics utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Megvételre kínálunk a XV. kerületben újépítésű lakásokat!
Az ingatlan osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással. Emiatt kizárólag készpénzes vásárlókat várunk.
A most épülő házban 3 szinten 8 lakás kerül kialakításra, 39 m2 - 60 m2 közötti méretekben.
Nappali plusz egy hálószobás és nappali plusz két hálós kialakítással.
A várható birtokbaadás 2026 év vége.
Lakások jellemzői:
30-as porotherm téglából épül, amelyet egy 12 cm-es szigeteléssel is ellátnak majd.
A tetőszerkezet Terrán Zenit betoncserepet kap, a bádogos szerkezet pedig Lindab lemezből fog készülni.
BURKOLATOK
• nappaliban és a szobákban többféle színből választható, esztétikus, 8 mm vastag, és min. 32-es kopásállóságú laminált padlóburkolat kerül beépítésre fehér színű szegőléccel. 6000 Ft/m2 ár ig (tartalmazza a burkolatváltókat, és szegélyléceket)
• fürdőszoba/előtér: választható magas minőségű csempeburkolat 8000Ft/m2 ár ig.
(tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont)
• WC: minőségi padló és falburkolat 2,10m magasságig csempeburkolat ,8000Ft/m2 ár ig.
(tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont)
• háztartási helyiség/tároló/garázs: minőségi padló greslap burkolat ,4000Ft/m2 ár ig.
(tartalmazza a fugát, élvédőket, szilikont)
• Terasz: megbízható, esztétikus megjelenésű csúszás álló és fagyálló Gres lap, min. R10-es csúszásgátlással 8000Ft/m2 ár ig.(tartalmazza a fugát, szilikont)
SZANITEREK, SZERELVÉNYEK:
- SCHWAB/SCHELL vagy ezzel egyenértékű, víztakarékos beépített tartályos, konzolos WC, WC-csészén keresztül kialakított elszívással
- Porcelán mosdó
- Rozsdamentes acél kézmosó csaptelep
- Rozsdamentes acél zuhany csaptelep
- Modern, egyedi mosdó + kézmosó
- Ergonomikus kád alapvetően 170*70 vagy 160*70 méretben
- Akril tálcás zuhany (egyedi megállapodás alapján eltérés lehetséges)
Fűtés, hűtés, melegvíz:
A használati melegvíz ellátásra a központi fűtési helyiségben takarékos központi meleg víz termelést (levegő-víz hőszivattyúval fűtött közvetett fűtésű tárolók) tervezünk.
A hűtés-fűtés és a használati melegvíz előállítása lakásonként központi melegvíz készítővel történik. A vízmérés fogyasztói mérővel, épületen belül, lakásonként különválasztva megoldott, hideg és melegvíz mérőórákkal.
Az épület tervezése során nagy figyelmet fordítottunk a környezetvédelemre és a megújuló energiaforrások hatékony kihasználására, szem előtt tartva a leendő lakók kényelmét és kedvező rezsi költségét. A tervezett hőszivattyú a hmv mellett a lakások fűtéséről is gazdaságosan tud gondoskodni, a tervezett padló fűtésnek köszönhetően.
A fürdő helyiségekben elektromos fűtőbetéttel ellátott törölközőszárító radiátor kerül elhelyezésre, fehér színben.
A lakások még jobb komfortjának érdekében a fűtéshez/hűtéshez kiegészítő oldalfali fan coil is kapcsolódik lakószobákban, nappaliban.
A hőszivattyúk saját automatika egységeikkel a külső hőmérséklet függvényében változó hőmérsékletű vizet állítanak elő.
Az előbbi rendszerre épülnek a padlófűtési, körök termomotoros szelepei, melyeket nappaliban fali termosztátokról vezérlünk (hűtési esetben páratartalom érzékelő korlátozza a hűtési szelepeket, igény esetén felár ellenében helyiségenkénti vezérlés és okosotthon rendszer alakítható ki);
A riasztó előkészítése minden lakáshoz biztosított.
Az ablakkal nem rendelkező fürdőszobákban időkapcsolós páraelszívó ventilátorok vannak elhelyezve.
A fűtés és HMV ellátásról 2 db méretezett PANASONIC/Daikin hőszivattyú gondoskodik

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XV. kerület, Rákospalota, Dugonics utca, 1. emelet