Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Csillaghegy, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Csillaghegy egyik legnyugodtabb, családi házas utcájában kínálom megvételre ezt a világos, tágas terekkel rendelkező, első emeleti, 69 m²-es lakást, amely egy négylakásos társasházban kapott helyet. A tulajdonos kizárólagos használatába tartozó, gondozott 200 m²-es kerttel, valamint egy kényelmes, 4 m²-es terasszal és 12 m²-es lépcsőházi térrel együtt valódi, intim élettérként működik. Kifejezetten azoknak ajánlott, akik a természet közelségét, a saját kert nyugalmát és a város életteli ritmusának elérhetőségét szeretnék egyetlen otthonban megkapni.

Elhelyezkedés – Csillaghegy egyik legkedveltebb része

A lakás a Duna-parttól mindössze pár percnyi sétára, rendezett, biztonságos utcában található. A környéket a csendes, zöldövezeti hangulat és a kiváló infrastruktúra együttesen jellemzi: piac, gyógyszertár, boltok, iskola és óvoda rövid úton elérhetők, a csillaghegyi strand és a Római-part pedig kellemes kikapcsolódási lehetőségeket kínál. A közlekedés autóval és tömegközlekedéssel egyaránt gyors és kényelmes, a buszmegálló három percen belül elérhető.

A lakás jellemzői – jól megalkotott, tágas terek

Az ingatlan egy stabil szerkezetű, jó állapotú, 80-as évek elején épült házban található. Az emeletre kényelmes, kültéri teraszról nyíló lépcsőház vezet, amelyet lépcsőlifttel is felszereltek, így idősebbek vagy nehezebb csomagok esetén is kényelmesen használható.

A lakás világos, köszönhetően a 2,7 méteres belmagasságnak és a kedvező tájolásnak. A nappali és a hálószoba keleti irányba néz, így a reggeli fény természetesen tölti meg a tereket. A déli tájolású étkezős konyha a kert felé néz, franciaerkélye pedig közvetlen kapcsolatot teremt a zöld környezettel. A fürdőszoba kádas kivitelű és WC-vel együtt helyezkedik el, a közlekedő pedig praktikus tárolási lehetőségeket biztosít.

Az ingatlan négy éve részleges felújításon esett át. Új Ariston kondenzációs kazán, modern, hő- és hangszigetelt ablakok, laminált padlóburkolat, felújított fürdőszoba és megújított konyhabútor került beépítésre. Az IKEA konyha indukciós főzőlappal, beépített sütővel, mosogatógéppel és nagy teljesítményű, falon kivezetett elszívóval felszerelt. A hálószobában inverteres klíma biztosítja a nyári komfortot. A fűtés gázkazánnal történik, a közös költség pedig mindössze havi 8 000 Ft, amely a gázátalányt is tartalmazza.

Kert és külső tér – saját zöld oázis

A lakáshoz tartozó, gondozott, 200 m²-es kert külön értéket képvisel. Lamellált kerítéssel körbevett, intim, zöld környezet, amelyben dísznövények, virágok és két termő őszibarackfa is helyet kaptak. A kertben egy hangulatos grillező, bográcsozó rész, magaságyás, fém szerszámtároló és kényelmes pihenősarok is kialakításra került. Méretéből adódóan akár egy kisebb medence is elfér. A gépkocsi beállása megoldott az udvaron belül, akár két autó számára is.

Jogállás és műszaki háttér

A négylakásos ház osztatlan közös tulajdonban van, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel, amely rendezett viszonyokat biztosít és nem jelent hátrányt a vevőnek. Az ingatlan hitelezhető, per- és tehermentes, 1/1 tulajdonban áll, rugalmasan költözhető.

Összegzés

Ez a lakás kivételes lehetőség mindazok számára, akik Csillaghegy egyik legjobb részén keresnek kertkapcsolatos, nyugodt és értékálló otthont. Kertkedvelőknek, kisgyermekes pároknak, illetve idősebbeknek egyaránt ideális választás, akik szeretnének élhető, barátságos környezetben élni, mégis karnyújtásnyira a város kényelmétől.

További információért, alaprajzért vagy megtekintési időpont egyeztetéshez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Az ingatlan személyes megtekintés után mutatja meg igazán, milyen otthonná válhat új tulajdonosa számára.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 14. Utoljára módosítva: 2026. 02. 06.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, 1. emelet