Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Újlak, Lajos utca, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó a Kolosy tér közelében, a Lajos utcában egy 86 m²-es, erkélyes, napfényes, panorámás, nyugati tájolású saroklakás.

Az ingatlan jelenleg irodaként működik, de adottságai alapján családbarát lakássá is tökéletesen átformálható. 2012-ben teljes körű felújításon esett át: nyílászárók, vezetékek, fűtési rendszer (korszerű kondenzációs kazán) cserélve. Egy éve frissen festették; azóta alig használták.

Jelenlegi elosztás:
4 külön nyíló szoba (ebből 2 nagy, napfényes, 2 kisebb
előtér
teakonyha
2 WC (az egyik zuhanyzóval)

Átalakítási lehetőség lakásként:
A jelenlegi elrendezés elsősorban irodai használatra optimalizált, de minimális átalakítással (csak egy falszakaszt kell áttörni) kényelmes, családbarát lakássá alakítható:
A két WC és a teakonyha összevonásával kialakítható egy nagyméretű fürdőszoba WC-vel, továbbá egy külön vendég-WC.
A konyha átkerülhet az előtérbe (a teakonyhából történő csővezetékezés egyszerűen megoldható), így létrejön egy tágas konyha-étkező.
Az egyik nagy, nyugati panorámás sarokszoba nappaliként, a másik nagy szoba hálószobaként, a két kisebb szoba pedig gyerekszoba + dolgozó, vagy akár két gyerekszoba funkcióban is használható.
Az előny: a lakás nagy részét nem kell érinteni, csak a fürdő átalakítását, így a többi helyiség sértetlen maradhat, és a fürdőszoba kialakítása teljes egészében az új tulajdonos ízlésére szabható.

Műszaki felszereltség
Légkondicionáló minden szobában
???? Parador laminált parketta, fa beltéri ajtók
???? Tapétázott falak, egy éve frissen festve
???? Riasztó és központi áramkapcsoló
???? Zárt lépcsőház, lift
Közös költség: 20.000 Ft/hó
Parkolás: utcán lehetséges
Kiváló lokáció: A Kolosy tér közelsége miatt a közlekedés nagyon jó: Szentendrei HÉV, 17, 19, 41 villamosok, 9, 29, 65, 111, 165 buszok mind a közelben állnak meg. Számos étterem, élelmiszerbolt, üzletek, piac, posta, bankok, gyógyszertár sétatávolságra elérhető.
Az iroda azonnal átvehető.
???? Időpont egyeztetésért és megtekintésért hívjon bizalommal.

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 12. Utoljára módosítva: 2026. 05. 21.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Újlak, Lajos utca, 2. emelet