Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Törökkő, Kisbojtár 31, 1. emelet

+ 14 kép 1/17
114 900 000 Ft114.9 M Ft 1 641 429 Ft/m2
3 szoba
70 m2
1. emelet
építés éve:2008

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Házközponti egyedi méréssel
Közmű: Víz, Villany, Csatorna, Szélessáv
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 957
Balogh Alex
Expert Home

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

++ Videó a YouTube-on megtekinthető! ++
Ezt írd a keresőbe: III. kerület | Kisbojtár utca - A családi otthon, amire vártál

RÖVIDEN:

Egy újszerű állapotban lévő, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakás eladó a 3. kerület egyik csendes zsákutcájában. A tágas, dupla erkélynek és a saját autóbeállónak köszönhetően valódi családi otthon, amely egyszerre kényelmes, barátságos és szerethető.

LAKÁS:

A 70 m²-es lakás minden részletében jól átgondolt és megtervezett. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete 58 m², amelyhez kapcsolódik kettő erkély, összesen 25 m²-es alapterülettel. A hirdetésben feltöltésre került egy méretarányos alaprajz.



A 21 m²-es amerikai konyhás nappali mellett két hálószobát találunk, így ideális választás lehet gyermekes családnak vagy dolgozószobát keresőknek is. A nappali és a hálószoba között egy válaszfal, és egy térelválasztós tolóajtó (videóban bemutatva) került kialakításra, illetve a bejárati ajtóval szemben pedig egy 8 m²-es, jelenleg gyerekszobát találunk.
Mindkettő erkély kiváló helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a délutáni pihenésnek. A nyugati tájolás miatt az amerikai konyhás nappali délután napfényben úszik, míg az északi fekvésű (ablakos) fürdőszoba és gyerekszoba szintén nagyon világos. 
A konyha modern, jól felszerelt: tűzhely, sütő és mosogatógép is helyet kapott benne.

A fűtésről és a melegvíz előállításról egy házközponti kazán gondoskodik, egyedi mérővel ellátva. A nyári meleg napokon pedig a nappaliban konyhában felszerelt klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A külső nyílászárók jó minőségű fából készültek, a mai napig nagyon jó állapotban vannak. A hálószobákban redőny és szúnyogháló található, ami nemcsak a kényelmet, hanem a zavartalan pihenést is biztosítja.

KÖLTSÉGEK:

A közös költség 42.000 Ft, amely nemcsak a társasház klasszikus kiadásait – például a felújítási alapot – fedezi, hanem a lakásra vonatkozó átalánydíjat is, amely tartalmazza a hideg- és melegvíz, valamint a fűtés költségeit.
Mindhárom fogyasztás mérőórával nyomon követhető, pontos elszámolást ad. A teljes havi fenntartási költség nagyjából 50.000 Ft körül alakul, ami ebben a kategóriában kifejezetten kedvező.

EXTRÁK - AUTÓBEÁLLÓ ÉS TÁROLÓ:

A lakás saját, kizárólagos autóbeállóval rendelkezik az udvarban, amely az ár részét képezi. Emellett a padlástérben közös tároló is rendelkezésre áll, amely az időszakos holmik elhelyezésére ideális.

TÁRSASHÁZ:

Az épület 2008-ban épült, mindössze 12 lakás található benne, családias lakóközösség. Lift a házban nincsen. A karbantartott környezet kellemes atmoszférát biztosít. A lakók a telek hátsó részében szabadon használhatják a mini játszóteret, illetve a kerti sütögetőt.

KÖRNYÉK:

A Kisbojtár zsákutca jellege miatt rendkívül csendes, forgalomtól mentes környezetet nyújt. A környéken óvoda, iskola, Lidl, kisebb boltok és éttermek is megtalálhatók, valamint a Római-part és a Duna közelsége remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt a szabadban.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:

A közlekedés is kedvező: a közeli buszmegállókból több járat is gyors kapcsolatot biztosít Békásmegyer, a HÉV vagy éppen a belváros felé. Az Árpád híd is könnyen elérhető, így autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jó a megközelíthetőség.

KIKNEK AJÁNLJUK?
- Fiatal pároknak,
- családalapítás előtt állóknak vagy kisebb családoknak,
- akik nyugodt, barátságos környezetben, modern otthonra vágynak.




#eladóingatlan #budapestiingatlan #obuda #3kerület #téglalakás #családiotthon

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01. Utoljára módosítva: 2025. 10. 16.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1641 e Ft
1752 e Ft 6%
1690 e Ft 3%
Ennek az ára
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
114.9 M Ft m Ft
138.2 m Ft 17%
132.8 m Ft 13%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Törökkő, Kisbojtár 31, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó panellakás
Eladó panellakás

XXI. kerület

62 M Ft
3 szoba
53 m2
Eladó telek
Eladó telek

II. kerület

152.4 M Ft
761 m²
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy, III. Erdőalja út külső része

179 M Ft
4 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Ürömhegy

157 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

78.936 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

117.015 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

134.147 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

120.216 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

149.9 M Ft
2 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

62.5 M Ft
3 szoba
51 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

146.846 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XX. kerület

84.9 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

166.9 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

359 M Ft
6 szoba
200 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

109 M Ft
5 szoba
153 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

120.216 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

84.348 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XII. kerület

96 M Ft
2 szoba
72 m2
Eladó sorház
Eladó sorház

XXIII. kerület

93 M Ft
4 szoba
93 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XXIII. kerület

90 M Ft
3 szoba
100 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi utca

288 M Ft
5 szoba
112 m2
Eladó panellakás
Eladó panellakás

X. kerület

57.5 M Ft
2 szoba
44 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVIII. kerület

144.9 M Ft
6 szoba
234 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XXIII. kerület

70 M Ft
4 szoba
107 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kemence, Fő utca

25 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó ikerház
Eladó ikerház

Seregélyes

39.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Sükösd

18.5 M Ft
3 szoba
89 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Zsámbok

45 M Ft
2 szoba
60 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Álmosd

13.9 M Ft
2 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Nyírmada

12.5 M Ft
2 szoba
88 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Aba

59.999 M Ft
5 szoba
136 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Bátya

52.9 M Ft
3 szoba
160 m2