Eladó téglalakás
Budapest, III. kerület, Törökkő, Kisbojtár 31, 1. emelet

+ 14 kép 1/17
119 900 000 Ft119.9 M Ft 1 712 857 Ft/m2
3 szoba
70 m2
1. emelet
építés éve:2008

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Házközponti egyedi méréssel
Közmű: Víz, Villany, Csatorna, Szélessáv
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 30 957
Balogh Alex
Expert Home

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

++ Videó a YouTube-on megtekinthető! ++
Ezt írd a keresőbe: III. kerület | Kisbojtár utca - A családi otthon, amire vártál

RÖVIDEN:

Egy újszerű állapotban lévő, amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás lakás eladó a 3. kerület egyik csendes zsákutcájában. A tágas, dupla erkélynek és a saját autóbeállónak köszönhetően valódi családi otthon, amely egyszerre kényelmes, barátságos és szerethető.

LAKÁS:

A 70 m²-es lakás minden részletében jól átgondolt és megtervezett. Az ingatlan nettó hasznos alapterülete 58 m², amelyhez kapcsolódik kettő erkély, összesen 25 m²-es alapterülettel. A hirdetésben feltöltésre került egy méretarányos alaprajz.



A 21 m²-es amerikai konyhás nappali mellett két hálószobát találunk, így ideális választás lehet gyermekes családnak vagy dolgozószobát keresőknek is. A nappali és a hálószoba között egy válaszfal, és egy térelválasztós tolóajtó (videóban bemutatva) került kialakításra, illetve a bejárati ajtóval szemben pedig egy 8 m²-es, jelenleg gyerekszobát találunk.
Mindkettő erkély kiváló helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a délutáni pihenésnek. A nyugati tájolás miatt az amerikai konyhás nappali délután napfényben úszik, míg az északi fekvésű (ablakos) fürdőszoba és gyerekszoba szintén nagyon világos. 
A konyha modern, jól felszerelt: tűzhely, sütő és mosogatógép is helyet kapott benne.

A fűtésről és a melegvíz előállításról egy házközponti kazán gondoskodik, egyedi mérővel ellátva. A nyári meleg napokon pedig a nappaliban konyhában felszerelt klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A külső nyílászárók jó minőségű fából készültek, a mai napig nagyon jó állapotban vannak. A hálószobákban redőny és szúnyogháló található, ami nemcsak a kényelmet, hanem a zavartalan pihenést is biztosítja.

KÖLTSÉGEK:

A közös költség 42.000 Ft, amely nemcsak a társasház klasszikus kiadásait – például a felújítási alapot – fedezi, hanem a lakásra vonatkozó átalánydíjat is, amely tartalmazza a hideg- és melegvíz, valamint a fűtés költségeit.
Mindhárom fogyasztás mérőórával nyomon követhető, pontos elszámolást ad. A teljes havi fenntartási költség nagyjából 50.000 Ft körül alakul, ami ebben a kategóriában kifejezetten kedvező.

EXTRÁK - AUTÓBEÁLLÓ ÉS TÁROLÓ:

A lakás saját, kizárólagos autóbeállóval rendelkezik az udvarban, amely az ár részét képezi. Emellett a padlástérben közös tároló is rendelkezésre áll, amely az időszakos holmik elhelyezésére ideális.

TÁRSASHÁZ:

Az épület 2008-ban épült, mindössze 12 lakás található benne, családias lakóközösség. Lift a házban nincsen. A karbantartott környezet kellemes atmoszférát biztosít. A lakók a telek hátsó részében szabadon használhatják a mini játszóteret, illetve a kerti sütögetőt.

KÖRNYÉK:

A Kisbojtár zsákutca jellege miatt rendkívül csendes, forgalomtól mentes környezetet nyújt. A környéken óvoda, iskola, Lidl, kisebb boltok és éttermek is megtalálhatók, valamint a Római-part és a Duna közelsége remek kikapcsolódási lehetőséget nyújt a szabadban.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS:

A közlekedés is kedvező: a közeli buszmegállókból több járat is gyors kapcsolatot biztosít Békásmegyer, a HÉV vagy éppen a belváros felé. Az Árpád híd is könnyen elérhető, így autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jó a megközelíthetőség.

KIKNEK AJÁNLJUK?
- Fiatal pároknak,
- családalapítás előtt állóknak vagy kisebb családoknak,
- akik nyugodt, barátságos környezetben, modern otthonra vágynak.




#eladóingatlan #budapestiingatlan #obuda #3kerület #téglalakás #családiotthon

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
III. kerület m² ár
Budapest m² ár
1713 e Ft
1730 e Ft 1%
1687 e Ft -2%
Ennek az ára
III. kerület átlagár
Budapest átlagár
119.9 M Ft m Ft
139.4 m Ft 14%
134 m Ft 10%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Törökkő, Kisbojtár 31, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

V. kerület, Belváros, Petőfi Sándor utca

134 M Ft
2 szoba
59 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

130.457 M Ft
3 szoba
74 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Óbuda, Szomolnok utca

89.9 M Ft
2 + 2 szoba
96 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

120.216 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

134.147 M Ft
3 szoba
71 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

120.216 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Ürömhegy

229.9 M Ft
4 szoba
150 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

II. kerület

175 M Ft
3 + 1 szoba
128 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület, Palotanegyed

127 M Ft
3 szoba
76 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

190.971 M Ft
3 szoba
102 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy

379 M Ft
5 szoba
240 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szófia utca

119.9 M Ft
4 szoba
103 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

122.064 M Ft
3 szoba
69 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

78.936 M Ft
2 szoba
41 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

166.9 M Ft
4 szoba
119 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

X. kerület

55 M Ft
2 szoba
52 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VI. kerület, Külső Terézváros, Szív utca

119.5 M Ft
3 szoba
94 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVI. kerület, Mátyásföld

37.9 M Ft
1 szoba
30 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Testvérhegy, III. Erdőalja út külső része

179 M Ft
4 szoba
157 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Aranyhegy

110 M Ft
2 szoba
61 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

117.015 M Ft
3 szoba
78 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület

196.565 M Ft
4 szoba
107 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

III. kerület, Remetehegy, Perényi utca

288 M Ft
5 szoba
112 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

675.8 M Ft
11 szoba
315 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csővár

24.99 M Ft
4 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Törtel

34.9 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Örkény

29.9 M Ft
3 szoba
106 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Homokbödöge

49.9 M Ft
4 + 1 szoba
167 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Csátalja, Kossuth Lajos utca

41.9 M Ft
3 szoba
90 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőzombor

19.99 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szőlősgyörök, Arany János utca

89.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Hévízgyörk

39.9 M Ft
3 szoba
73 m2