Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

PASARÉT történetének egyik meghatározó épületegyüttesében eladó ez a nem mindennapi, FRISSEN FELÚJÍTOTT, tökéletes életkezdő otthon. Itt nem egy lakást vesz, hanem egy történetet folytat.

Nyáron a központi melegvíz szolgáltatást a tetőn lévő NAPKOLLEKTOR rendszer támogatja, így minimális a fizetendő díj!

A jól átgondolt, praktikus alaprajzú, 56 m2-es, ERKÉLYES lakás az 1. emeleten található, KELETI tájolású, nappali + két hálószobás. Külön wc és kádas fürdőszoba szolgálja a leendő tulajdonosok kényelmét.

Az épületeggyüttes kertjébe be lehet állni autóval, így a parkolás megoldott. A ház száraz pincéjében egy tároló is tartozik a lakáshoz.

Az eredetileg egy hálószobás, konyha-étkezős lakást teljesen újragondolta a rutinnal és tapasztalattal rendelkező tervezőpáros: az épület és a korszak jellegét figyelembe véve, de a mai modern élet elvárásainak megfelelő tereket alkottak. Az így kialakult élettér tökéletesen megfelel életkezdő lakásnak, home office-ban dolgozóknak. A lakás helyiségei egy tágas központi térből, előtérből nyílnak. Itt nincsenek szűk, sötét közlekedőfolyosók, az egész tér átlátható, világos, nyugalmat sugároz. Egymás mellett találjuk a kézmosós wc-t és a kádas fürdőszobát. Modern, letisztult stílusú burkolatokat használtak, gondolva a funkcióra és az esztétikai élményre egyaránt. A fő hálószoba tágas, körbejárható benne a nagy méretű franciaágy, amivel szemben akár egész falat betakaró gardróbszekrénysor is elhelyezhető. A második hálószoba alkalmas dolgozószobának, gardróbnak, gyerekszobának, vagy egy kinyitható kanapéággyal akár vendégszobának is. A lakás központi tere és egyben leglenyűgözőbb látványt nyújtó helyisége az amerikai konyhás nappali, ahonnan kiléphetünk a loggiára és élvezhetjük a délelőtti nap sugarait. Itt minden éppen megfelelő méretű egy 2-3 fős család számára, a konyhabútor praktikus elrendezésű, teljesen gépesített. A konyha-nappali funkciókat az étkezőasztal különíti el, a nappaliban egy nagyobb, L alakú kanapé is elfér.

A felújítás 2025-ben zajlott, mindenre kiterjedt, a falakban a vezetékek vadonat újak, a külső nyílászárók 3 rétegű, hang és hőszigetelt üvegezésűek. Ennek köszönhetően a lakás extra csendes. A bejárati ajtó 5 ponton záródó, acélszerkezetes Nívó biztonsági ajtó, riasztórendszernek pedig előkészültek. Nyáron a kellemes hőmérsékletről wifis hűtő-fűtő klíma gondoskodik, minden ablakon redőny és szúnyogháló van. A villanyhálózatot bővítették, 32 A a bejövő áramerősség. Kaindl fózolt laminált padló és spanyol hidegburkolatok kerültek a padlóra és a vizes helyiségekbe. Az előszobában gardróbszekrény található, mely elrejti a háztartási eszközöket is. A konyhában igazán nagy méretű fagyasztós hűtőszekrény, mosogatógép, beépített sütő és mikró, üvegkerámia főzőlap és szekrénysíkba rejtett páraelszívó található. A lakás fűtése házközponti, melynek díját a közös költség tartalmazza. A víz, valamint a villany egyedi mérőórás, fogyasztás alapján fizetendő.

A társasház-együttes története rendkívül izgalmas: a hatalmas telek honvédségi terület volt laktanyával, irodaépületekkel, katonasági lovardával. Az itt dolgozó katonatiszteknek és irodai munkát végző személyzetnek épültek tégla falazattal a társasházak. A és B épület van, mindegyikben több lépcsőházzal. Itt annak idején igazi kis kolónia alakult itt ki, aminek szemléletét a mostani tulajdonosok is továbbviszik. A telken belül parkosított területek és parkolók, valamint garázsok is vannak. A gyerekeknek játszótér épült igazi retró beton ping-pong asztallal, a házakban élő idős nénik pedig nagy gonddal ápolják, csinosítják a kertet. Sokan a kezdet kezdetétől itt élnek és számos érdekes történetet tudnak mesélni a ház építéséről, lakóiról. Ez egy összetartó kis közösség, ahol figyelnek egymásra, saját Fb csoportjuk van és alkalmanként pasaréti pikniket tartanak. A ház falai történetet mesélnek, ha valaki szereti, ha egy helynek lelke van, akkor itt otthonra fog találni.

A házak fejlesztésére és felújítására nagyon motivált az itt élő fiatalabb generáció: a közös képviselettel folyamatosan tervezik a korszerűsítéseket.  A házban néhány éve kicserélték a gáz és a villany vezetékeket, a házközponti fűtés kazánjai újak és napkollektoros rásegítéssel működnek. Jelenleg a lépcsőházak belső felújítására zajlanak az árajánlatkérések, így várhatóan azok is a közeljövőben megújulnak. Tervezi a ház a homlokzati hőszigetelést is.

A környék infrastruktúrája kiváló, a Pasaréti tér pár perc sétára található, itt buszmegállók, Aldi, étterem és pékség található. Nagyon gyorsan elérhető a város bármely pontja akár autót, akár tömegközlekedést választunk, ennek ellenére a jó levegő és a hamisítatlan pasaréti életérzés garantált.

A lakás fenntartása kedvező, a közös költség 38.967 Ft, ami tartalmazza a házközponti fűtést, a szemétdíjat, a ház gondnokának, valamint a közös képviseletének díjazását, a felújítási alapot és a szokásos közös közmű díjakat.

A vételár tartalmazza a beépített konyhabútort gépekkel, az előszoba szekrényt, a felszerelt lámpákat, valamint a függönyöket-karnisokat. A többi bútor és lakásdekoráció egyedi megállapodás alapján elérhető, megvásárolható.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 1. emelet