Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, 3. emelet

Eladó panellakás leírása

INGATLAN HELYSZÍNE:
Az ingatlan a XI. kerületben, Albertfalván helyezkedik el. A környéket kiváló tömegközlekedés (17-es, 41-es, 47-es, 48-as, 56-os villamosok, valamint a 113-as, 213-as, 214-es busz) és infrastruktúra jellemzi. A közelben található számos bevásárlási lehetőség (Savoya Park Bevásárlóközpont, Auchan, Aldi, OBI, Möbelix), boltok, gyógyszertár, cukrászda, kávézók, bank, sportpálya, szórakozó helyek, bölcsőde, óvoda, iskola, de Újbuda központja, így az Allee Bevásárlóközpont, vásárcsarnok is negyedórán belül elérhető. Autóval mind a belváros, mind az M1-M7 autópálya könnyen és gyorsan megközelíthető. A környéken számtalan sportpálya, fitnesz centrum, uszoda jelent kikapcsolódási lehetőséget az itt élők számára.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A panelépítésű, lapostetős épület 1974-ben épült. Földszint + tízemeletes, 44 lakás helyezkedik el benne, melyek a lépcsőházból nyílnak, szintenként négy. A lakók kényelmét lift segíti. A ház karbantartott, bár még nem vett részt a panelprogramban, karbantartott, a tető szigetelését kb.három éve újították meg. A ház a villamosmegállótól néhány percre található. Az épületek között fás, füves, kellemes zöld terület húzódik, ahol autóval is egyszerűen parkolhatunk.

LAKÁS JELLEMZŐI:
Az eladásra kínált ingatlan az épület harmadik emeletén található és a lépcsőházból nyílik. A lakásban átfogó felújítás mostanában nem történt, de szép állapotban őrizték meg tulajdonosai, egy festés után akár költözhető. A nagyszoba kivételével cserére kerültek az ablakok, a köves helyiségekben már megújult az eredeti burkolat. A szobákban megőrzésre került, jó állapotú a padlószőnyeg.
A bejárati ajtón belépve az előtérbe érünk, amely egy légteret alkot a közlekedőkkel. Itt bal kéz felől mennyezetig érő beépített szekrénybe pakolhatunk. Szemben található a tágas, jól berendezhető nagyszoba, amelyhez loggia csatlakozik. Ha a bejárat után jobbra haladunk az L alakú közlekedőből nyílik a lakás többi helyisége, először a káddal felszerelt fürdőszoba, majd a WC, végül az ablakos, konyhabútorral, kombinált gáztűzhellyel ellátott konyha, ahol még az étkezőasztal is kényelmesen elfér. A konyha után léphetünk be a félszobába, majd a másik szobába, amely a nagyszobából is elérhetünk.
A lakás keleti és déli tájolású, világos, napfényes, épületek közötti szabad térre, zöld környezetre néz, így csendes. Befektetésnek is kiváló, hiszen a jó tömegközlekedésnek és a külön nyíló szobáknak köszönhetően könnyen és hamar kiadható!

LAKÁS MÉRETEI:
A lakás alapterülete 61nm. A szobák 17,5nm és 12,3nm, a félszoba 6,9nm, a konyha 8,8nm, a loggia 5nm nagyságú.
Belmagasság: 2,65m.

MŰSZAKI FELSZERELTSÉGE:
A fűtést és a meleg vizet a Távfűtő Művek szolgáltatja. Az elhasznált víz mennyiségének mérésére két külön vízóra került felszerelésre. A nagyszoba kivételével újak az ablakok.

KÖLTSÉGEK:
Közös költség jelenleg 24.400,- Ft, amely a szokásos közös házkiadásokon felül tartalmaz felújítási alapot is. A fűtés költsége havi 14eFt körül alakult, amely átalányként fizetendő.

PARKOLÁS:
Parkolni az épület előtt lévő közterületen lehetséges ingyenesen és biztonságosan.

Irányára: 80 MFt

--
Amennyiben tetszett a hirdetés, és megnézne még néhány hasonló ingatlant, tekintse meg a Lotus House további kínálatát, és válogasson Budai ingatlanjaink közül!

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 13. Utoljára módosítva: 2026. 02. 18.

3 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 3. emelet