Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS, KÉTSZINTES LAKÁS A III. KERÜLETBEN – AKÁR KÉT KÜLÖN LAKÁSKÉNT IS!

Budapest III. kerületében, a Bécsi úton egy 4. emeleti, egyedi kialakítású, per- és tehermentes, két szintes lakás eladó. Az ingatlan nemcsak otthonként, hanem befektetésként is kiváló lehetőség!
Főbb jellemzők:
- Nettó 108 m², bruttó (190 cm alatti területtel együtt) 140 m²
- Az ár tartalmazza az egyedi készítésű tömör diófa konyhabútort és étkező garnitúrát.
- Földszinten padlófűtés + márvány burkolat, a hálószobákban radiátor fűtés.
- A lakásban kondenzációs kazán működik
Elrendezés és méret: A lakás belső lépcsővel kapcsolódik, egyedi tetőtéri kialakítása különleges hangulatot biztosít. Világos és tágas terek: három oldalról bevilágított helyiségek, körpanorámával a Budai hegyekre és a Reménység utca irányába néző, kellemes méretű erkély (4m²). Két külön bejárat: az ingatlan akár két különálló lakásként is használható.

Alsó szint:
• tágas nappali étkezővel és konyhával egyben
• kamra
• WC
• fürdőszoba (jelenleg mosókonyhaként használva)
• 12 m²-es szoba francia erkély

Felső szint:
• három kisebb hálószoba
• fürdőszoba WC-vel

Egyedi lehetőségek:
• Pince: Az ár tartalmazza az 5 m²-es pincét.
• Garázs: 12m²-es, külön megvásárolható 9.5 millió forintért.

Társasház:
• 12 lakásos, L-alakú, tégla építésű társasház.
• Lift nincs, de a lakóközösség barátságos és összetartó.

Közlekedés és a környék leírása:
• az ingatlan a 17,19 és 41-es villamosok megállójától 1-2 perc sétára, illetve a 9 és 109-es buszok megállója is néhány perces sétával elérhetőek.
• a Stop Shop és Gobuda bevásárló központok séta távolságra találhatóak
• iskolák, óvodák gyalogosan elérhetőek
• a Margit Kórház, illetve a Vörösvári úti rendelőintézet séta távolságra található

Miért érdemes megvásárolni?
Ez a különleges, két szintes kialakítású lakás fiatalok számára különösen ideális, hiszen a társasházban nincs lift, ami aktív életmódot feltételez. Befektetésként is kiváló lehetőség, mivel akár két különálló lakássá alakítható. A tágas és világos terek, valamint az egyedi tetőtéri hangulat különleges otthont teremtenek, mindezt kiváló elhelyezkedéssel és remek környéki infrastruktúrával.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 05. Utoljára módosítva: 2025. 11. 02.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 4. emelet