Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!
3. kerületben Újlakon, 80 m2-es TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, modern stílusú 3 szobás magasföldszinti lakás magas műszaki tartalommal, téglaépítésű házban eladó. Befektetési céllal bérbeadásra, iroda vagy szépségszalon kialakítására is remek lehetőség. Az ingatlan tehermentes, az ár irányár.

A lakás tágas és jó elrendezésű: amerikai-konyhás nappalival, étkezővel, 2 hálószobával, kamrával, fürdőszobával, közlekedővel, előszobával és külön wc-vel rendelkezik. A magasföldszinti lakásba az utcáról nem lehet belátni.
Az ingatlanhoz a pincében lévő 6 m2-es zárható tároló is tartozik.

A felújítás során a praktikusabb használat érdekében a szobák elrendezését változtatták. Megtörtént az elektromos vezetékek cseréje, vezetékek, vízcsövek, nyílászárók, radiátorok cseréje, aljzatbeton kiegyenlítése és burkolása, hűtő-fűtő klímák telepítése. Az ablakokra motoros redőnyök, bogárhálók kerültek. A gépesített, selyemfényű fehér konyhabútorral felszerelt konyha és a wellness-élményt kínáló fürdőszoba minden igényt kielégít. A víz-, villany- és fűtés fogyasztás egyedi mérőórákkal történik. Alapító okirat, SZMSZ rendelkezésre áll.

A házban kamera működik és a liftet is cserélték, ennek költsége már nem terheli a tulajdonosokat. A közös költség 15.000 Ft, mely tartalmazza a takarítás, szemétszállítás, közös képviselő díjazását és a felújítási alap összegét. A látványtervek segítenek az enteriőr kialakításában.

Műszaki tartalom:
- Gépészet és elektromos vezetékek teljeskörű cseréje
- 3 X16 Amper
- 3 db hűtő-fűtő klíma
- 3 rétegű műanyag nyílászárók
- Motoros redőnyök, bogárhálók
- Lapradiátorok, távfűtés
- Gépesített IKEA konyha: selyemfényű fehér bútor, mosogatógép, 240 l-es beépített hűtőszekrény fagyasztóval, indukciós beépített főzőlap, sütő, mosogató, beépített elszívó, beépített hulladékgyűjtő
- Kamrában mozgásérzékelős lámpa
- Fürdőszobában Radaway épített zuhanykabin tolóajtóval, Grohe esőztetős zuhany, Grohe süllyesztett wc öblítő, minőségi szaniterek, törölközőszárító radiátor, mosdó LED tükörrel, mosógép és szárítógép gépészet kiépítés
- Vendég mosdóban Grohe süllyesztett wc öblítő, minőségi szaniterek
- Biztonsági bejárati ajtó, mdf fehér belső ajtók
- Magas minőségű burkolatok: parketta, kerámialap
- Paradox riasztó nyitás- és mozgásérzékelővel
- Kaputelefon, automata kapunyitás

Margitsziget, Duna-part közelsége remek lehetőség családi és sport programokhoz.
Közlekedés kiváló, az ingatlan az Árpád fejedelem úton, a HÉV vonalán található. BuszmegállóK sétával elérhetőK. Iskolák, üzletek, éttermek, orvosi rendelők a közelben.

Várom hívását, akár hétvégén is, bankfüggetlen, ingyenes hiteltanácsadás és ügyintézés szolgáltatással.

Hirdetés feltöltve: 2025. 06. 20. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, földszint