Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Dunai panoráma a Waterfront City-ben

Szemet kápráztató panoráma és nyugalom vár Rád Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb új lakóparkjában, a Waterfront City-ben. Egy egyedi hangulatú napfényes saroklakás, hatalmas erkéllyel, amely az exkluzív életstílust és a vízpart közelségének élményét kínálja. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr úton, a kerület új városnegyedében - Waterfront City - 2022-ben átadott 5. emeletén, 54 m² alapterületű, 34m² erkéllyel, különleges Dunai panorámával és zöld kilátással rendelkező, amerikai konyhás, 1 hálószobás, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, csendes, világos, kiváló állapotú lakás, amelyhez tartozik teremgarázs és a hozzá tartozó tároló.

Miért gondolom, hogy nehéz lesz ennél jobb ingatlant találnod?
- saroklakás - több irányból jön be fény
- kilátás a Dunára, városra, hegyekre
- nagy alapterületű erkély, ahová társasággal is ki tudsz ülni
- fa szalagparketta
- különnyíló, élhető méretű hálószoba
- tágas terei biztosítják a mindennapok kényelmét.

KINEK AJÁNLOM?
Ideális mindazok számára, akik nyugodt, vízpart közeli lakókörnyezetre vágynak, ugyanakkor nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről és a könnyű megközelíthetőségről. Az igényesen kialakított, jól megtervezett terek kiváló választássá teszik egyedülállók, párok és kisebb családok számára is.

A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja:
- jó minőségű fa beltéri ajtók
- több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
- mennyezet hűtés-fűtés
- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók
- nagy ablakfelületek
- okosotthon és elektromos redőny funkció előkészítve

Még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem akarom, hogy úgy érezd, lyukat akarok beszélni a hasadba. Szánj rá fél órát az életéből és gyere el személyesen megtekinteni. Garantálom, nem fogsz csalódni!

WATERFRONT CITY
Város a városban. Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen épül. Egy városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A Waterfront City gyalogos híddal lesz összekötve a Hajógyári szigettel, így az itt lakók kedvükre átsétálhatnak és élvezhetik a park nyújtotta előnyöket.

A lakóparkon belül hatalmas parkot alakítottak ki, ahol nincs lehetőség autóval közlekedni - ezt teljesen levitték a föld alá. A lakáshoz a vételáron felül kötelezően megvásárlandó teremgarázshellyel és tarolóval, mindössze 12M forintért.

Kamerarendszerrel felszerelt, a közös területek gondozását a közös költség (31eFt) tartalmazza. Épületenként 2 db lift került elhelyezésre, elősegítve a gyorsabb közlekedést.
A lakópark további szolgáltatásai:
- ingyenes WiFi
- car sharing
- mozgásérzékelős közvilágítás
- smart parking
- smart living
- napelemes padok
- UV-B sugárzásjelző
- 0-24h őrszolgálat

Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök.

ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE
A Folyamőr út a III. kerület újonnan épülő városnegyedében található, közvetlenül a Duna mellett. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét.
A környék legnagyobb előnyei:
- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918)
- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet
- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont
- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet
- számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.
- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben
- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban
- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget
- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel

Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni. Napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége.
--------------

Újszerű lakásra vágysz, de nem akarsz éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keresel? Modern környezetet szeretnél, mégis közel maradnál a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válaszod, akkor nincs más teendőd, vedd elő a telefonod és tárcsázd a hirdetésben megadott számot. Várom hívásod!

Hirdetés feltöltve: 2025. 03. 14. Utoljára módosítva: 2025. 05. 23.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 5. emelet