Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Filatorigát

Eladó téglalakás leírása

125m2-es, 4 szobás, teraszos KÉT GENERÁCIÓS TÉGLALAKÁS CSENDES ZSÁKUTCÁBAN

A lakás jellemzői:

ELADÓ 125 nm-es két külön lakásból álló ingatlan egy 4 lakásos, 370 nm-es telken lévő családi házban, Óbuda Filatorigát részén, egy nyugodt, átmenő forgalommentes utcában.

A házhoz tartozik egy közös használatú kert, itt kedvére grillezhet, kertészkedhet, vagy csak élvezheti a nyugalmat és jó a levegőt.
A lakások külön bejáratúak, saját, külső lépcsőházzal rendelkeznek. A ház háromszintes, az alsó szintjén helyezkedik el az egyik (1. sz) lakás, a felső szinten van a másik (2.sz.) lakás. A lépcsőház bejáratát a kert felől lehet megközelíteni.

Az 1. sz. lakás jellemzői:
- 35 nm-es garzonlakás
- szoba (12 nm)
- közvetlen kertkapcsolattal
- fűtése újonnan beszerelt kondenzációs kazánnal megoldott
- Ny-i tájolású
- szoba ablaka belső kertre néz

A 2. sz. lakás jellemzői:
- 85 nm + 5 nm terasz
- hatalmas amerikai konyhás nappali (42 nm) + 2 háló (12 nm-esek)
- a terasz nemrégiben felújított
- légkondicionált (hűtő/fűtő)
- fürdőszoba
- dupla wc
- tárolásra alkalmas padlás
- világos, körbe napozott
- panorámával a budai hegyekre

Kedvezményes gázfogyasztás a lakásokra

Mindkét lakásban új nyílászárók lettek beépítve, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. 7 nm-tároló tartozik az ingatlanhoz.
Az alsó lakás irodának, raktárnak, rendelőnek vagy egyéb tevékenységre is használható. De bérbeadásra is alkalmas.

A lakás környezete:

- zöld, családi házas övezet
- remek tömegközlekedés, 9 perc sétával elérhető a Bécsi - Vörösvári út csomópont, ahol 1-, 41-, 19-, 17-es villamosok és számos buszjárat elérhető
- közel vannak orvosi rendelők
- bevásárlási és szórakozási lehetőségek
- óvodák, iskolák és játszóterek
- parkolni a feljárón lehet a ház előtt, egyébként az utcában éves kedvezménnyel megoldható

Ha fontos a csendes, zöld környék és központi elhelyezkedés, akkor ezt a lakást érdemes megtekinteni. Családoknak és összeköltözőknek kiváló !

Befektetésnek is tökéletes megoldás

Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján, hitel ügyintéző kollégám ingyenes segítséget nyújt!

Hirdetés feltöltve: 2025. 01. 26. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Filatorigát