Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest II/A kerületének egyik legkeresettebb részén, Széphalmon, a Kölcsey utcában kínálunk megvételre egy frissen, teljes körűen felújított, emeleti, prémium lakást egy exkluzív, 3 lakásos társasházban.

A projekt első üteme már sikeresen lezárult, a földszinti kisebb lakás már értékesítésre került, most pedig a néhány hete teljesen elkészült emeleti lakás várja új tulajdonosát.

Ideális választás azok számára, akik egy modern, alacsony fenntartású, azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb környékén.

A társasház

• 3 lakásos, családias társasház
• külön bejáratok
• saját kertrészek
• önálló autóbeállók
• külön mérőórák
• jogilag rendezett tulajdoni viszonyok

A lakáshoz tartozik egy saját zöldterület, valamint egy külön tároló, amelybe víz- és villanykiállás is bevezetésre került, így kiválóan alkalmas műhelynek, tárolónak vagy akár kerti konyha kialakítására is.

Műszaki tartalom

A lakás teljes körű felújításon esett át, melynek során a minőség és az energiatakarékosság egyaránt kiemelt szerepet kapott.

• 3 rétegű Rehau nyílászárók (belül fehér, kívül antracit)
• elektromos alumínium redőnyök
• 15 cm homlokzati hőszigetelés
• 35 cm tetőszigetelés
• újraépített rétegrendű alapozás

• prémium 60×60 cm-es hidegburkolatok
• modern 60×30 cm-es falburkolatok
• vízálló Aqua Stop laminált padló
• beépített LED világítás a fürdőszobában

• beépített konyhabútor
• gardróbok és fürdőszoba bútorok az ár részét képezik
• vendég WC
• igényes, modern belső kialakítás

A kivitelezés során a cél egy időtálló, prémium minőségű, könnyen berendezhető otthon kialakítása volt.

Eladó lakás

A3 – Emeleti, teljes körűen felújított lakás

• 63 m²
• 3 szoba
• elektromos fűtőpanelek
• hűtő-fűtő klíma
• néhány hete teljesen elkészült, azonnal költözhető

Ár: 116.900.000 Ft

Lokáció – Széphalom életérzés

Széphalom a II/A kerület egyik legcsendesebb, legzöldebb és legértékállóbb része, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes egyensúlyban van.

• Budai Tájvédelmi Körzet közelsége, friss levegő
• kirándulóhelyek, erdők és túraútvonalak néhány perc alatt elérhetők
• Hűvösvölgy gyorsan megközelíthető kiváló tömegközlekedéssel
• villamos- és buszkapcsolatok a belváros felé

• nemzetközi és hazai iskolák (pl. Amerikai Nemzetközi Iskola, Waldorf)
• Stop Shop, Hüvi Bevásárlóközpont és helyi üzletek a közelben
• sportolási és szabadidős lehetőségek széles választéka

A II. kerület továbbra is Budapest egyik legstabilabb és legértékállóbb ingatlanpiaca, amely hosszú távon is kiváló befektetési lehetőséget kínál.

Miért érdemes ezt választani?

• néhány hete elkészült, teljes körűen felújított lakás
• exkluzív, mindössze 3 lakásos társasház
• a földszinti kisebb lakás már elkelt
• saját kertkapcsolat
• külön tároló víz- és villanykiállással
• prémium műszaki tartalom
• 35 cm-es tetőszigetelés és 15 cm-es homlokzati hőszigetelés
• azonnal költözhető állapot
• kiváló, értékálló budai lokáció

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 11.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, 1. emelet