Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Fillér utca

Eladó téglalakás leírása

Tágas terek, napfény és nyugtató zöld kilátás. Üdv itthon!

CSAK RÖVIDEN
A Budapest II. kerületében, Rózsadombon, a Fillér utca 53/A szám alatt található, 2020-ban épült társasház második emeletén kínálunk megvételre egy nettó 92 m²-es, 3 szobás, 2 fürdőszobás lakást. Az ingatlan 12 m²-es erkéllyel rendelkezik, ahonnan városi panoráma nyílik. A lakás 265 cm-es belmagasságú, keleti tájolású, megújuló energiaforrásra épülő fűtési rendszerrel és mennyezethűtéssel rendelkezik.

KÖRNYÉK
Rézmál, ahol a város és a természet találkozik
Budapest egyik legkedveltebb budai városrészében, Rézmálon található ez a modern, kiváló adottságokkal rendelkező otthon.
A környék elegáns, rendezett környezetével, zöldfelületeivel és nyugodt lakóövezeti hangulatával ideális választás azok számára, akik a fővárosban is a természet közelségét keresik. A budai dombvidék sajátos hangulatát a környező fás területek, a csendes utcák és a változatos városi látkép teszik igazán különlegessé.
A Fillér utca környéke a budai életérzés egyedülálló kombinációját nyújtja: a nyugodt, zöld környezet mellett a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek, éttermek és bevásárlási lehetőségek is könnyen elérhetők.

Közlekedés – kényelmes városi kapcsolatok
A II. kerület ezen része jó közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, így a belváros és a főbb budai csomópontok egyaránt kényelmesen megközelíthetők.
A környék tömegközlekedési lehetőségei, valamint a főbb közlekedési útvonalak közelsége megkönnyítik a mindennapi munkába járást és a városon belüli közlekedést.
A budai közlekedési hálózatnak köszönhetően az ingatlan azok számára is ideális, akik a nyugodt lakókörnyezet mellett fontosnak tartják a városi infrastruktúra előnyeit.

FILLÉR 53 – modern építészet, zöld környezet
A 2020-ban épült, modern társasház a mai kor építészeti és műszaki elvárásainak megfelelő színvonalat képvisel.
Az épület letisztult, kortárs megjelenését a karakteres homlokzati megoldások és a tágas teraszok teszik különlegessé. A gondosan kialakított kert rendezett, kellemes környezetet biztosít a lakók számára.
A korszerű építési megoldások, a megújuló energiaforrásra épülő fűtési rendszer és az épület modern kialakítása egyaránt hozzájárulnak a komfortos, energia hatékony otthon megteremtéséhez.
A társasház egyik legnagyobb értéke a környezetével való harmonikus kapcsolata: a zöld növényzet, a tágas teraszok és a városra nyíló kilátás különleges életteret teremtenek.

ÜDV ITTHON!
Van, amikor egy lakás többet kínál négy falnál: egy jól átgondolt enteriőrt, ahol a tágas nappali, a kertre néző környezet és a lenyűgöző városi panoráma különleges egységet alkot. Ez a rózsadombi otthon a praktikus elrendezés és a mindennapi kényelem találkozása – egy hely, ahol a város látványa a mindennapok részévé válik.
A nettó 92 m²-es elrendezésének köszönhetően nagy nappalival, két kényelmes szobával és két fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás akár családok, akár azok számára, akik otthonukban külön dolgozószobát vagy vendégszobát szeretnének kialakítani.
A lakás központi része a tágas, amerikai konyhás nappali és étkező, amely a modern otthonok egyik legkedveltebb kialakítását képviseli. A konyha praktikus, U alakú elrendezése, a nappali kényelmes mérete és az étkező harmonikus kapcsolata egyaránt a mindennapi élet kényelmét szolgálják.
A nappaliból közvetlenül kiléphetünk a nagyobbik erkélyre, amely az ingatlan egyik legkülönlegesebb értéke. A keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli napfény kellemesen beragyogja a lakóteret, miközben az erkélyről elénk táruló lenyűgöző városi panoráma minden nap különleges látványt nyújt.
A hálószobák jól elkülönülnek a közösségi terektől, biztosítva a nyugodt pihenést. A gardróbhelyiség további kényelmet és praktikus tárolási lehetőséget kínál, míg a két fürdőszoba a családtagok és vendégek számára egyaránt komfortos használatot biztosít.
A megújuló energiaforrásra épülő padlófűtési rendszer és a mennyezethűtés egész évben kellemes hőérzetet biztosít, miközben a korszerű kialakítás a fenntarthatóbb, tudatosabb otthonhasználatot is támogatja.
Az ingatlan elrendezését a mellékelt alaprajz szemlélteti, amely jól bemutatja a lakás praktikus térszervezését, a különálló hálószobákat, a két fürdőszobát, valamint a tágas nappali és konyha kapcsolatát.
Ez az otthon egyszerre kínál modern kényelmet, nyugodt környezetet és olyan panorámát, amelyet nehéz megunni.

Ha egy modern, panorámás, zöld környezetben elhelyezkedő, azonnal szerethető otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes személyesen is megtekintenie!



----------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 07. Utoljára módosítva: 2026. 11. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Törökvész, Fillér utca, 2. emelet